Так уж получается, что по наследству достаётся не только квартира или машина, но и вагон проблем. Каких именно? Денежных, а если уж совсем точно — то долговые.
Казалось бы, почему это дети или другие родственники должны платить уже за умершего человека? Но, как бы грустно не было, так оно и есть хотя здесь множество нюансов. Вот о них и поговорим.
Успокою вас сразу. По закону вы обязаны погасить только те долги, которые не выходят за пределы полученного имущества.
То есть, если общая сумма наследства составляет 1 млн, значит и долгов будет не больше этого. Кроме того, выплачивать придётся не всё, например, алименты не входят в список ваших обязательств.
Список обязательств:
- кредиты;
- заёмы в микрофинансовой организации или кредитном потребительском кооперативе;
- коммуналка;
- налоги.
Всё это придётся покрыть, более того в ваши обязательства будут входить и все штрафы, пени и проценты. Только с ними есть нюанс.
Их сумма не растёт с момента смерти должника, что так-то радует, однако, стоит позаботиться об этом заранее и подать заявление о смерти, иначе штрафы продолжат идти и обжаловать их придётся через суд.
Как узнать о задолженностях?
В основном всё это решает нотариус, который ведёт ваше дело. Здесь можно обратиться в бюро кредитных историй и Федеральную службу судебных приставов, так можно узнать и о наличии фискальных долгов.
Также необходимо проверить Центральный каталог кредитных историй, так получится получить отчёты по всем кредитным историям.
К слову, вы можете облегчить задачу. Если вам известно куда обращался умерший, просто сообщите об этом нотариусу и он направит заявление напрямую в организацию. И очень важно сделать это всё до вступления в наследство.
К слову, провести оценку получаемого имущества тоже стоит на начальных этапах, так как после вступления в право пользования оспорить решение не получится.
Чтобы провести качественную оценку, стоит обратиться в специализированные компании-оценщиков. Дело в том, что Росреестр не подойдет, так как он не учитывает ремонт, встроенную технику и так далее. А, ведь, это основные нюансы в оценке, которые могут как поднять, так и опустить стоимость.
Если долги всплывут после вступления, то отказаться от них вы не сможете и платить точно придётся. А вот как, вопрос другой. Все долги могут разделить между всеми приемниками, либо, особенно если доли равны, направить заявление только к одному.
А что если вы не можете выплатить сейчас? В таком случае стоит обратиться в организацию и попробовать договориться. Поверьте, им самим невыгодно такое ожидание, потому они 100% пойдут вам на встречу и могут даже заморозить процесс выплаты.
А можно ли отказаться от выплат?
Вообще да, но это только в том случае, если вы отказываетесь и от наследства. Запомните, принимаете квартиру, тогда принимаете и долг по ЖКХ, иначе не получится.
Если мы говорим про несовершеннолетнего, то обязанность переходит на его попечителей /опекунов.
К слову, вариант стать банкротом работает, но только со своими нюансами. Разумнее объявить обанкротившимся лицом собственно умершего, так заберёт только его имущество, а ваше не тронут.
При этом, если по наследству вам досталась квартира, которая стала для вас единственным жильём, её оставят. Однако момент, возможно это только если она не в залоге по ипотечному кредиту. Вот здесь с ней точно придётся расстаться, ведь банку долг отдать нужно.
Как видите, нюансов много, к тому же, они не все разнятся от случая к случаю. Я же рекомендую обращаться к нотариусам, так вам удастся обойтись без лишних затрат.
В своём telegram я рассказываю о финансовых вопросах, про которые также следует знать. Подписывайтесь, чтобы всегда быть на шаг впереди и знать основные моменты.
