Начало истории берёт свои корни ещё в далёком 2015 году, когда на этапе строительства многоквартирного дома, я решила приобрести жилье .
Это было вложение денег, всё начало дорожать и чтобы накопления не стали пылью, приняли решение купить квартиру, а чтобы площадь была больше, то и материнский капитал использовать.
Дом достроили и сдали, в мае 2016 года я стала владелицей 43-х квадратных метров.
Первый вопрос, который я пыталась решить, как правильно выделить доли. Ходила к юристам, нотариусу и все в один голос твердили по 1/4. Но! У меня было очень большое НО! Уже тогда мне было понятно, что как только дочка поступит в институт, то квартиру придётся продать, чтобы купить в том городе где она будет учиться. Определить какой это будет город было не возможно, ясно было одно -больше, чем наш, а значит, квартира будет меньше по площади. Забегая вперёд скажу, так и получилось.
И вот ходила я по светилам юриспруденции, читала статьи в интернете и ничего не могла понять. А ещё в те года за оформление выделения долей мне озвучивали сумму от 10 до 20 тысяч,потому, что их выделить можно было, только нотариально, сейчас это не обязательно.
В итоге получалось, то не знаю как выделять, то денег нет и забросила я этот вопрос до лучших времён. Никто от меня не требовал никаких справок, квартира в наличии была и я жила спокойно....до мая этого года.
Остро встал вопрос покупки недвижимости в городе, где учится дочка.
А для этого надо продать квартиру с материнским капиталом, а перед этим ещё и доли выделить.
Мне повезло! Для покупки квартиры мне посоветовали риэлтора, которая частично помогала с продажей.
Первое, что мы сделали это выделили доли, в минимальной пропорции для детей.
Получилось следующее- 5/7 у нас с мужем в совместной собственности, а по 1/7 на каждого ребенка ( их у нас два)
Если перевести в квадраты, то детям по 6 квадратов каждому.
Т.е. выделять равные доли не обязательно, особенно если в дальнейшем планируете покупку квартиры меньшей площадью.
Доли нужно выделить соответственно сумме материнского капитала, а не стоимости всей квартиры.
Я не смогу подсказать, как это правильно считать, но если вы понимаете как это делать, то смело можете самостоятельно составлять соглашение на выделение долей и идти в МФЦ, чтобы они отправили его на регистрацию в рос.реестр.
Т.е. никакие деньги платить не придётся, только гос.плшлину.
