Хотите купить квартиру в 2023 году? Расскажем, какие льготные программы сейчас работают, кто ими может воспользоваться, по какой ставке, на какой срок и каков первоначальный взнос.
1. Льготная ипотека на квартиры в новостройках. Главное условие для заемщика - наличие гражданства РФ. По льготной ипотеке можно получить кредит на покупку: квартиры в строящемся доме или строящегося индивидуального жилого дома по ДДУ; готового жилья от застройщика; земельного участка с дальнейшим строительством дома. Ставка - не больше 8% годовых на весь срок кредита (действует до 1 июня 2024 года). Срок кредита — до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15% от стоимости жилья.
2. Семейная ипотека. Жилищный кредит по этой программе могут оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи, где есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью; семьи, в которых есть два и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения ипотечного договора. Ставка - не более 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДВФО) ставка по семейной ипотеке не будет превышать 5 % при условии, что ребенок родился позднее 1 января 2019 года. Минимальный первоначальный взнос — 15 процентов от стоимости квартиры. Максимальный срок кредита — 30 лет.
3. Дальневосточная ипотека. Заёмщику должно быть не более 35 лет. Максимальная ставка при покупке жилье в Дальневосточном Федеральном Округе - не более 2,1% Первоначальный взнос - от 15 до 20,1% от стоимости недвижимости (можно использовать средства маткапитала). Максимальный срок кредита: 20 лет. Минимальная сумма кредита 300 000 руб., максимальная - 6 000 000 руб. Оформить займ на покупку жилья на Дальнем Востоке можно до конца 2030 года.
При оформлении кредита в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны.
4. Льготная ипотека для ИТ-специалистов. Программа распространяется только на новое жильё. Кредит на покупку жилья может получить гражданин РФ, работающий в аккредитованной ИТ-компании возрастом до 50 лет включительно. Максимальная ставка - 5% (может быть снижена по региональной программе или банком). Минимальный первоначальный взнос - от 20%. Кредит доступен в уполномоченных банках, сумма кредита зависит от региона. Программа действует до конца 2024 г., но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита
5. Сельская ипотека. Программа распространяется на покупку гражданами РФ жилья в сельской местности (квартиры, дома или участка). Максимальная ставка - 3%. Минимальный первоначальный взнос - 20%. Максимальная сумма кредита - 6 000 000 руб. Срок погашения - до 25 лет. Если приобретается земельный участок, то в течение 24 месяцев после оформления ипотечного договора нужно построить дом своими силами или по договору подряда.
6. Военная ипотека. Купить квартиру по программе военной ипотеки может любой, кто участвует в специальной программе накопительно-ипотечной системы. Участвовать в этой программе могут офицеры и выпускники военных вузов и училищ, заключившие контракт; прапорщики и мичманы, прослужившие по контракту три года; сержанты, старшины, солдаты, матросы, которые заключили второй контракт; военнослужащие из запаса, которые заключили второй контракт; сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны — они приравнены к военнослужащим. Ставка по кредиту составляет от 5% в новостройке (на вторичном рынке в 2 раза дороже). Максимальная сумма кредита, которую гасит государство – 3 874 500 рублей. Сроки кредита — до 20 лет. Некоторые банки ограничивают максимальный возраст заёмщика. На момент полной выплаты кредита военный не должен быть старше 45 лет.
#ипотека #льготнаяипотека #льготнаяипотека2023 #семейнаяипотека #сельскаяипотека #ипотекадляITспециалистов #военнаяипотека
