При формировании сметной стоимости строительства объекта необходимо обращать внимание на состав работ, технологию производства работ, стесненность, район строительства, категорию сборника единичных расценок. Чем полней, обширнее у вас имеется информации о предстоящих работах, тем вернее будет сформирована стоимость по строительству объекта.
Не маловажным, в данной теме, является и свойства материалов, особенности их применения. Технические характеристики оборудования, инструкция по сборке и монтажу.
В целом, ценообразование и сметное дело опирается на нормативную базу, которая отражает среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и может применяться организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
Сборники в программном комплексе разделяются на виды работ, например такие как: электрика, связь, монтаж оборудования, монтаж металлоконструкций, автоматизация, земляные работы, ремонтно-строительные работы, реконструкция и другие.
Для верного подбора расценок сметчик также должен опираться на рабочую документацию, ППР, ПОС, График выполнения работ, нормативную литературу.
Для каждого вида работ еще существует определенная специфика. Так, например, для формирования стоимости работ по пусконаладочным работ необходимы:
- проект и рабочая документация, включая чертежи, спецификации, ведомости на оборудование, блок-схемы, а также пояснительные записки к проектным материалам;
- программа проведения пусконаладочных работ, утвержденная заказчиком
- заводские инструкции
А для монтажа оборудования, при отсутствии прямых расценок в монтажных сборниках, подбираются аналогичные расценки, предусмотренные для монтажа оборудования, похожего по техническим характеристикам, условиям поставки и сложности проведения монтажных работ. А если технические характеристики, условия поставки и технология проведения монтажных работ существенно отличаются от того, что предусмотрено в сборниках, то при формировании стоимости на монтажные работы необходимы индивидуальные нормы и расценки или калькуляции.
К каждому сборнику есть техническая часть, в которой описывается что именно учтено в сборниках, высотность, какие коэффициенты необходимо применить, какой дополнительно сборник учитывать.
Рассмотрим несколько примеров из практики. Для федерального бюджета, для коммерческой структуры. Требования и возможности формирования стоимости здесь разные.
Ведомственная принадлежность организации – частная собственность (коммерческая структура).
Необходимо сформировать стоимость по монтажу и изготовлению балок. Ведомость объемов работ представлена ниже:
По данной ведомости объемов работ мы видим: необходимо смонтировать балки на высоте 10,35 метров, в объеме 1,734 тонны. На данные металлоконструкции есть разработанный КМД (конструкции металлические деталировочные, разрабатываются при наличии КМ). Исходя из разработанного КМД, мы понимаем, что тоннаж указан уже с коэффициентами на раскрой и наплавку. Как правило это коэффициенты 1,03 и 1,01.
Так как у нас организация коммерческая, мы можем использовать следующий состав работ:
Здесь обращаем внимание, что обоснование – это «Расчет средней цены» на металлопрокат. Изготовление – 38м сборник «Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз». Из ресурсной части расценки на Огрунтовка – удален ресурс в самой расценке.
При формировании стоимости работ по смете по этой же ведомости объемов работ при финансировании из федерального бюджета, более подходящий вариант сметы выглядел бы так:
При формировании стоимости таким способом, необходимо рассчитать доставку материала, если доставка свыше 30 км. Предусмотреть необходимые коэффициенты из технической части на материал. Стоимость материала по грунтовке – оставить как есть в ресурсной части.
Также важно понимать, что, формируя стоимость таким способом не отражает реальных рыночных цен и может быть значительно ниже.
Продолжение следует
Если было полезно, ставь ❤️
Подписывайся в телеграмм
