Я извиняюсь за двух дневное отсутствие статей, были очень тяжелые выходные полные раздумий. Из названия статьи вы уже поняли, что связано это со вторым моим направлением инвестированием – недвижимостью. Предыстория. В субботу звонит мне знакомый риэлтор и говорит – Привет, есть отличный вариант, новостройка почти центр, господдержка, отличный инвестиционный вариант. И тут Остапа понесло, как говорится. Мой мозг начал анализировать все подряд и искать варианты, проводить расчеты и видеть возможности решения. Хорошо, что друзья приехали в субботу в гости и забрали меня жарить и есть мясо.
В воскресенье уже с более холодной головой я продолжил, внес все расчеты в таблицу. Вариант мне нравится. И я давно смотрел на эту локацию, а тут как раз на следующей неделе поеду домой. Зайду пообщаюсь, посмотрю, выберу.
Не так давно выходила статья про судьбу. Дверь открылась. Воспользуюсь или нет вы узнаете.
Многие скажут, вот стоишь строишь планы, а тут раз возможность появилась и весь план рушится. Нет он не рушится. Когда я писал планы на 11 лет вперед, там было предусмотрено все. План является скелетом, а возможности являются его мышцами.
Если кто-то читает меня с самого начала, то помнит, что в самом начале я написал, что хотел купить квартиру, но у меня не получилось. Деньги, которые я копил на первоначальный взнос, лежат у меня на брокерском счете в надежных бумагах. Да их немного меньше чем нужно, но более 85 процентов собрано. Надо еще 10-15 процентов. Если квартира мне понравится, то тут нужно будет сидеть и думать. Плюс я все так же нахожусь в командировке и мне придется как-то изворачиваться. И единственный минус, то что я никогда не работал с новостройками и всей процедуры не знаю, надеюсь менеджеры мне объяснят и разжуют по мелочам.
Вторая ипотека меня не страшит, я был готов ее взять еще в марте. Минус в том, что моя долговая нагрузка на мой бюджет увеличится, и мне дольше придется гасить первую ипотеку ориентировочно на 2 года больше. Но я верю в то что такие двери открываются в нужное время и ими надо пользоваться.
Да придется на какое-то время урезать себя в некоторых расходах, меньше уделять себе, но я верю, что каждый шаг будет приближать меня к цели – финансовой независимости.
Какие минусы я записал себе на карандаш – срок сдачи 2025 год. Деньги будут заморожены и не будут работать почти полтора года. Необходимо будет сделать доработку ремонта от застройщика, и полную мебелировку, а это вновь незапланированные расходы и затраты времени. Но до сентября 2025 года еще далеко и думаю у меня получится на это скопить денег. Да и уже по старой традиции мы сэкономим и все сделаем сами. Я кстати уже даже прикинул в какую сумму нам это обойдется и даже заимел дизайн проект.
Это все минусы которые я нашел, их немного. Плюсов же гораздо больше. Они с лихвой перекрывают минусы. Первый это то что это новостройка, типовая. Новые коммуникации и сети, готовая отделка. Район недалеко от метро и центра. И самое главное цена. За такую цену я сейчас даже не возьму малогабаритку во вторичном фонде. Да и ставку поднимут на вторичку в скором времени. Застройщик проверенный, хорошая транспортная доступность.
Поеду посмотрю и все вам расскажу, а пока в моей голове рождается план где найти срочно недостающую сумму, не прекращая инвестирования в наш портфель.
До достижения цели осталось 3757 дней.
Подписывайтесь, ставьте палец вверх, и только вперед!!!