Долги по ЖКХ (жилищно-коммунальному хозяйству) действительно могут переходить по наследству, но есть несколько нюансов:
1. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследник может принять наследство, включая долги, или отказаться от него. Если наследник принимает наследство, он принимает и все долги, связанные с ним, в пределах стоимости наследуемого имущества.
2. Долг по ЖКХ переходит к наследнику только в том случае, если управляющая компания или ТСЖ (товарищество собственников жилья) сможет доказать, что долг возник в результате пользования жилым помещением. Например, если долг возник из-за неуплаты за коммунальные услуги, то он может перейти к наследнику. Но если долг связан с ремонтом или содержанием жилого помещения, и умерший не пользовался этими услугами, то такой долг не переходит к наследникам.
3. Размер долга по ЖКХ, который переходит к наследнику, ограничен стоимостью наследуемого имущества. Если долг превышает стоимость наследства, наследник имеет право отказаться от наследства, чтобы не принимать на себя обязательства по выплате долгов.
Отвечать по долгам наследник должен только в пределах наследуемой суммы. Если наследников трое, долги также делятся на троих.
И не забывайте: у долгов по ЖКХ тоже есть срок исковой давности. Так что заплатить придется только за три года. И эту сумма точно будет меньше, чем стоимость квартиры.
