Приветствую Вас в блоге адвоката Надежды Швырёвой. И сегодня разберем ситуацию, в которой бывший супруг не исполняет свои обязанности по оплате ипотеки. Как с этим бороться.
Света и Костя в браке купили квартиру в ипотеку.
В 2020 году их отношения разладились. Костя ушел в закат и забыл обо всех обязательствах перед семьей, в том числе и о совместном долге по ипотеке.
Свете пришлось самостоятельно вносить платежи.
В июне 2021 года суд расторг брак между Светой и Костей, поделил их имущество. Квартира досталась супруге, а Косте досталась компенсация рыночной стоимости его доли.
Поскольку Света единолично оплачивала ипотеку и только в октябре 2021 года полностью закрыла ее, она решила взыскать половину понесенных расходов с Кости.
Суд удовлетворил ее требования и взыскал с Кости ½ платежей, внесенных Светой по ипотечному кредиту после расторжения брака.
Почему?
При расторжении брака долги, как и имущество, не могут быть поделены между супругами в том смысле, как многим кажется.
Если супруги в браке вместе взяли кредит, в том числе на нужды семьи, то такой долг будет их совместным и после развода.
Света и Костя созаемщики по договору, сумму выданного кредита потратили на квартиру для обеспечения семьи местом жительства, поэтому долг по ипотеке был, несомненно, их общим.
СПРАВКА
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Раз при расторжении брака суд поделил имущество между Светой и Костей поровну, то и долг подлежал распределению 50/50.
Однако Света самостоятельно исполнила солидарное обязательство перед банком. Супруг свои 50% так и не внес.
Костя благодаря бывшей жене остался чист перед банком, но это не значит, что он теперь никому ничего не должен.
Света вправе требовать от бывшего мужа половину выплат, внесенных ею по кредиту, в порядке регресса.
Как высказался Верховный суд РФ в подобной ситуации, иное толкование противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 СК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.11.2018 №18-КГ18-201).
Поэтому суд учел те платежи, которые Света внесла после вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, и взыскал половину с Кости.
Важный нюанс
Часто бывают такие ситуации, как у Светы и Кости, когда они фактически перестали быть семьей за год до официального расторжения брака, а совместный долг по ипотеке платила только супруга. Чем это грозит?
При попытке взыскать с бывшего мужа расходы по общим долгам суд, скорее всего, будет исходить из того, что платежи до развода вносились за счет совместно нажитого имущества. Поэтому на компенсацию за этот период можно рассчитывать только если суд признает, что семейные отношения прекратились задолго до расторжения брака.
Чтобы избежать такого исхода, нужно иметь доказательства того, когда семейные отношения были фактически прекращены. Иногда этот факт устанавливают в решении о расторжении брака. И потом такой акт становится весомым аргументом в спорах с бывшим супругом.
Спасибо, что читаете меня. И если остались вопросы, то записаться на консультацию можно через форму записи на моем сайте либо по тел. 8-915-105-61-28.
Как думаете, справедливо разделение ипотеки после расторжения брака, если квартира остается у одного из супругов?
