Последние месяцы, на рынке недвижимости, в условиях тяжёлой финансовой обстановки, складывается негативная ситуация. Ипотечное жилье становиться недоступным для большего слоя населения. Повышение ключевой ставки, рост цен на недвижимость, девальвация рубля, резкое ужесточение условий по выдачи ипотеки, все это негативным образом влияет на рынок недвижимости. Люди все чаще предпочитают арендовать жилье, ожидая более лучших условий по ипотечным займам.
К чему это приводит?
В некоторых регионах, ежемесячный платеж по ипотеке превышает, аренду жилья в 2.5 раза. Это немыслимая разница. С учетом того, что в новостройках зачастую квартиры покупают предчистовой отделке, платить в среднем 50 тысяч по ипотеке и делать ремонт не представляется возможным. Другим немаловажным фактором является повышение уровня безработицы. Хотя в официальных источниках уровень безработицы держится на отметки 3.5%, реальная безработица значительно больше. Ещё одним фактором является то, что в период коронавирусных ограничений, люди брали кредитные каникулы и этот период подошел к концу, а это более 50 000 человек. Мало того, что люди не все смогли улучшить свое финансовое положение, так впереди остались все те же проблемы. На рынке недвижимости образовывается мыльный пузырь.
Признаки ипотечного пузыря начинают замечать не только аналитики, а даже депутаты в государственной думе. Пониженный первоначальный взнос, а в некоторых регионах можно было купить квартиру и без первоначального взноса. С минимальным количеством документов и без подтверждения дохода, привело к тому, что много не платежеспособных граждан смогли воспользоваться данной возможностью. А теперь, в текущих условиях у людей попросту нет средств для оплаты ипотечного жилья.
Выбор между покупкой недвижимости и снятием ее в аренду всегда не простой шаг. Нужно быть уверенным в своих доходах на десятилетие вперед. Исходя из этого, покупка жилья все меньше и меньше доступна широкому слою населения, что в свою очередь негативно отразиться на экономической и социальной сфере.
#недвижимость #рынокнедвижимости #Арендаилиипотека #Ипотека #аренда
