У Владимира земельный участок находится в СНТ и он крайний, граничащий с лесом, но между лесом и участком Владимира есть пустующая земля. Можно ли оформить её в собственность?
Можно ли оформить прирезку земли без аукциона и торгов? Можно! В настоящее время законодательство позволяет оформлять прирезки путём выкупа напрямую у Государства без торгов и аукционов.
Если ваш земельный участок так же как и у Владимира расположен в садовом некоммерческом товариществе, тогда вы должны учитывать следующее - планируемый к прирезке земельный участок должен входить в границы садового товарищества и ещё необходимо проверить по ПЗЗ находится ли он в той же территориальной зоне, что и земельный участок к которому планируется оформить прирезку.
Дело в том, что если земельные участки расположены в разных территориальных зонах, тогда у них могут быть разные категории земли и виды разрешённого использования, а это уже прямой повод отказать вам в согласовании схемы перераспределения земельных участков. Поэтому сначала проверьте этот нюанс.
Далее необходимо проверить, а может земельный участок, который вы хотите прирезать уже отмежёван и он или находится в частной собственности или же относится к Государственным землям. Если этот участок в частной собственности, тогда вы можете попробовать договориться с собственником и выкупить у него часть земли, но тут важно знать, какой вид разрешённого использования у земельного участка так как от этого будет зависеть возможность выдела части земли ведь, если это земли сельхозназначения, тогда меньше 2 Га вам собственник не сможет выделить.
И ещё очень важный момент - это наличие Протокола общего собрания о том, что общим решением вам согласовали возможность оформления прирезки земли. Исключения могут быть, есть земли общего пользования уже отмежёваны и прирезаемый участок не вошёл в их состав.
Ну и выкупать землю вы будете у Государства, а не у председателя, если только земля не находится в собственности.
💡СОВЕТ: если у вас есть не оформленные самозахваченные земли, тогда лучше оформите их в собственность законным способом.
Больше рекомендаций и полезных советов в следующих статьях и в моём Telegram-канал
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Рекомендую:
