Ольга является собственником части жилого дома, которой нет на публичной кадастровой карте и чтобы документы были в порядке она решила закоординировать свою часть. Можно ли и как это сделать?
Важно знать, что закоординировать можно только объект капитального строительства или сооружение, поэтому, если у вас в собственности квартира, то её закоординировать вы не сможете ибо помещения не координируются.
В ситуации с Ольгой часть жилого дома можно закоординировать потому что у части есть свой отдельный кадастровый номер и зарегистрировано право собственности.
Потребуется ли участие собственника второй части дома для того, чтобы Ольга смогла закоординировать свою часть? Нет! Почему? Потому что у них дом один, но у каждого своя часть, которая имеет свой кадастровый номер и своё право собственности.
Как и какие работы необходимо провести, чтобы закоординировать часть дома? Необходимо обратиться в кадастровую компанию и заказать кадастровые работы по привязке части дома к земельному участку. Внесение изменений в ЕГРН осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера. Кстати, на земельный участок должен приехать геодезист, который выполнит обмеры контура всего дома, а кадастровый инженер уже отрисует контур части дома с учётом внутренней планировки.
Исходные данные - это кадастровый номер части дома и земельного участка на котором она расположена. Так же потребуется внутренняя планировка, но это или геодезисты делают по факту выезда или же кадастрвоый инженер оцифровывает проект дома, либо планы БТИ.
Какой результат? Результат - это выписка из ЕГРН на часть жилого дома в которой содержаться геодезические координаты контура этой части, а так же контур части будет отображаться на публичной кадастровой карте.
📘 Гайды, советы, кейсы и новости от экспертов по оформлению недвижимости в моём МАХ и Телеграм-канале. Подписывайтесь!
📝 Закажите услугу или консультацию (Москва и Московская область).
@ Марьян Будич основатель и руководитель кадастровой компании полного цикла "ВИТА-ХАУЗ"
Прочитайте так же:
Смотрите мои подкасты: