Я — Мария Тарасова, эксперт по недвижимости в России №1. Сегодня хочу поговорить с вами о том, как правильно закрывать ипотеку. От своих клиентов часто слышу утверждение о том, что главное — платить по ипотеке, а закрыть ипотеку получится само собой. Это не совсем так. Поэтому в этом материале попытаюсь описать главные точки.
Почему важно закрыть ипотеку правильно?
Правильное закрытие взаимоотношений с банком после погашения ипотеки в России в 2023 году является критически важным для избежания потенциальных проблем. После полного погашения ипотечного кредита клиент должен получить соответствующий документ, подтверждающий факт полного погашения кредита, а также освобождение заложенного имущества от обременения. Если этот процесс не будет выполнен корректно, могут возникнуть различные проблемы, включая юридические, связанные с неправильным оформлением документов, или финансовые, связанные с неправильным расчётом остатка долга.
Кроме того, важность правильного закрытия взаимоотношений с банком после погашения ипотеки обусловлена и изменениями в законодательстве. Например, с 2021 года в России вступили в силу изменения в ипотечное законодательство, которые предусматривают обязательное страхование жилища от несчастных случаев на весь период кредитования. Если после погашения кредита не прекратить действие страхового полиса, клиент может продолжать платить за него, несмотря на отсутствие необходимости. Поэтому, чтобы избежать непредвиденных расходов и юридических проблем, важно внимательно отнестись к процессу закрытия взаимоотношений с банком.
Порядок закрытия ипотеки
Закрытие долга начинается с запроса выписки о сумме долга у кредитора. Это важный шаг, который помогает уточнить точную сумму оставшегося долга, включая проценты и любые дополнительные сборы. После получения этой информации должник производит последний платёж, полностью погашая свой долг.
После внесения последнего платежа важно получить подтверждение факта погашения задолженности. Обычно это делается путём получения справки о закрытии счёта от кредитора. Этот документ подтверждает, что долг полностью погашен и счёт закрыт. В случае ипотечного долга, справка о закрытии счёта также служит основанием для снятия обременения с недвижимости. Это означает, что недвижимость больше не является залогом по кредиту и может быть свободно продана или подарена.
Корректное закрытие ипотеки не только поможет избежать возможных юридических и финансовых проблем в будущем, но и обеспечит вас уверенностью в том, что все обязательства по ипотеке были полностью выполнены. Если у вас остались вопросы по этой теме, не стесняйтесь задавать их в комментариях под этим постом. Мы с командой поможем вам разобраться в этом сложном процессе.
Если вы не хотите пропустить свежие новости рынка недвижимости - подписывайся на мои соц. сети:
ВК: https://vk.com/tarasovam
Instagram: https://www.instagram.com/mashatrs
Telegram: https://t.me/ANMariiaTarasova
YouTube: https://www.youtube.com/c/МарияТарасоваСПб
