Всем привет, дорогие друзья! Кто постоянно смотрит и читает мой блог знают, что на прошлой неделе я посещал город Выборг Ленинградской области. Тогда я показал вам историческую часть города и основные достопримечательности этого города. Среди них Выборгский замок и парк Монрепо. Сегодня в статье хочу рассказать вам о современном жилом комплексе Малая Финляндия, который находится в этом городе.
Сделать обзор на этот ЖК мне захотелось сразу же как увидел рекламу в метро. Но честно ехать 130 км для обзора жилого комплекса было как-то лень. А тут решил посетить город вместе с другом и заодно посмотреть на современную жилую застройку. Это будет мой первый обзор жилого комплекса в Ленинградской области. Остальные обзоры, которые я делал из Петербурга. ЖК Лесной квартал я не учитыааю, так как это обычный коттеджный посёлок рядом с Всеволожском. Некоторые люди имеют там дома как дачные участки. Жилой комплекс в котором я купил квартиру тоже не учитываю.
А сегодня речь пойдёт про Малую Финляндию в Выборге. Сам жилой комплекс находится в 15 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Выборга.
Вокзал и железная дорога в Выборге как бы разделяет город на две части. С одной стороны находится историческая часть города, с другой - дома советской постройки и современные дома. Если вы не владелец личного автомобиля и собираетесь покупать квартиру в Ленинградской области советую выбирать локации рядом с железнодорожными вокзалами или станциями. Так вы обеспечивайте для себя удобную связь с Санкт-Петербургом, так как железнодорожный транспорт в первую очередь - стабильность, поезда ходят чётко по расписанию, а ещё в пробках не стоят. Автобусы и маршрутки могут нарушить расписание, да и ходят они как правило до 10 вечера. Я рассматриваю варианты из Ленинградской области в Петербург и обратно. Электрички как правило ходят с раннего утра и до полуночи.
От Финляндского вокзала Петербурга до Выборга ходят как обычные электрички, так и Ласточки. На Ласточке в среднем путь составит 1 ч. 15 мин. Цена билета по состоянию на октябрь 2023 года - 393 рубля. Поезда останавливаются на станциях: Удельная (м. Удельная), Зеленогорск, Рощино, Каннельярви. Здесь проходит очень интересный маршрут! На станции Удельная есть прямая пересадка на одноименную станцию метро. В Зеленогорске имеется отличный парк культуры и отдыха, а также пляж на Финском заливе. В Рощино находится Линдуловская роща, где в 1738 году по ранее изданному указу Петра I начали сажать деревья, которые в будущем использовали для строительства кораблей.
Стоимость проезда на обычной электричке составляет 339 руб. Время в пути в среднем 2 ч. 15 минут. Имеются и тарифы на несколько дней или на месяц.
Обычно люди которые живут в Выборге ездят в Петербург на работу вахтовым методом, либо сутки через двое или трое. Каждый день не наездишься! Некоторые жители Выборга работают в самом Выборге. Однако, имейте ввиду, что работы в городе не так много как в Петербурге, зарплаты в среднем ниже. Считается, что в Петербурге в среднем зарплаты ниже чем в Москве, но выше чем в Московской области. Поэтому в Выборге в среднем такие же зарплаты как в других российских регионах.
Теперь приступаем к обзору ЖК Малая Финляндия. Застройщиком данного жилого комплекса является компания КапСтрой. На данный момент времени есть сданные дома, есть те, которые продолжают строить.
В первую очередь хочу отметить малоэтажное строительство. Здесь нет домов по 20-25 этажей. Рядом с жилым комплексом имеются школы, детские сады, магазины и поликлиники. Так что каких-либо серьёзных проблем с этим не будет. На данный момент я не увидел ни одной детской площадки. Надеюсь, что с временем застройщик их установит!
Здесь уже постарались с озеленением!
А ещё одним преимуществом можно назвать набережную Адмирала Чичагова.
При покупке квартиры имейте ввиду, что в любой локации с видом на водоём цена будет выше.
А теперь поговорим про цены в данном жилом комплексе. На мой взгляд они высокие, так как за такие же деньги можно приобрести квартиру в самом Петербурге. Так однокомнатная квартира обойдётся в среднем в 8,8 млн. рублей, двухкомнатная - 10,9 млн. рублей, трёхкомнатная - 12,7 млн. рублей. На данный момент все квартиры, которые я нашёл продаются с предчистовой отделкой, то есть вам необходимо будет делать разводку воды, устанавливать сантехнику, выкладывать плитку в ванной, клеить обои и стелить напольные покрытия. А ещё прибавьте покупку мебели и бытовой техники.
Цен на аренду в Малой Финляндии к сожалению найти не удалось.
Преимущества Выборга:
- близость к Финляндии. Раньше можно было ездить в Иматру или Ламперанту хоть каждые выходные!
- богатый исторический центр. Выборгский замок построен в 1293 году и сохранился до наших дней.
- наличие железной дороги до Петербурга.
- маленькое население и отсутствие городской суеты.
Недостатки Выборга:
- до Петербурга 130 км. Каждый день посещать Северную столицу будет практически невозможно. Ездить ежедневно на работу тоже затруднительно.
- прописка Ленинградской области. Тем самым меньше пенсии и социальные выплаты (пособия) по сравнению с жителями Петербурга.
- мало работы. Найти что-то интересное и по душе маловероятно.
- мало развлечений. Исторический центр хоть и притягивает туристов, но жителю города очень приедается и становится скучным. Это особенно касается молодёжи.
На этом все, дорогие друзья! Всем спасибо кто прочитал статью! Ставьте лайки, пишите комментарии и подписывайтесь на канал!!!
