Многие россияне мечтают иметь свой дом. Это подтверждают и официальная статистика, и соцопросы. Согласно последним данным Росстата, 63% всего введенного в стране жилья в январе-апреле 2022 года пришлось на сегмент индивидуального жилищного строительства.
Активный интерес к частному домостроению подтверждают и исследования: опросы ВЦИОМ и «Дом.РФ» показывают, что две трети семей, которые сейчас живут в многоэтажках хотели бы сменить квартиру на собственный дом. По данным сервиса Домклик около 80% россиян желают обзавестись частным домом для постоянного или временного проживания.
Однако не все располагают суммой, достаточной для покупки или строительства дома. Выбор «дом или квартира» часто решается в пользу второго варианта, ведь на квартиру в новостройке проще получить ипотеку на более или менее выгодных условиях. Так было, но уже сейчас ситуация меняется. Банки делают заёмщикам, желающим иметь свой дом, всё более интересные предложения. Популярность кредитования в загородном сегменте растёт, поддерживаемая государственными программами.
На сегодняшний день действует несколько госпрограмм для покупки или строительства частного дома в РФ, в том числе:
Льготная ипотека c господдержкой
- Ставка — от 8,3% годовых
- Лимит — 12 млн руб. в Москве и Подмосковье
- Первый взнос — от 15%
- Срок — до 30 лет
Кредиты выдаются на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле. В рамках программы можно также купить уже построенный жилой дом с землей у юридического лица или у индивидуального предпринимателя, который построил данный дом.
Семейная ипотека
- Ставка — от 5,3% годовых
- Лимит — 12 млн руб. в Москве и Подмосковье
- Первый взнос — от 15%
- Срок — до 30 лет
Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, который построил данный дом.
Участвуют в программе семьи, где с 01.01.18 по 31.12.22 родился или был усыновлен хотя бы один ребенок. По семейной ипотеке можно рефинансировать уже имеющиеся кредиты — конкретные условия зависят от банка, но основное условие — рождение ребенка.
Ипотека для IT-специалистов
- Ставка — от 4,7% годовых
- Лимит — до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек; до 9 млн рублей — для других регионов
- Первый взнос — от 15%
- Срок — до 30 лет
В рамках программы можно купить индивидуальные жилые дома от застройщика, земельные участки с дальнейшим строительством дома, построить дом по договору подряда.
Строительство дома
- Ставка — от 10,9% годовых
- Лимит — до 100 млн руб.
- Первый взнос — от 25%
- Срок — до 30 лет
Ипотека выдается на строительство жилого дома на своем участке или на покупку земли с дальнейшим строительством дома на ней. Строить дом можно самостоятельно или с любым подрядчиком — без аккредитации и других ограничений. Кредит выдается частями, что позволяет планировать этапы строительства и не переплачивать проценты.
Ипотека на загородную недвижимость и землю
- Ставка — от 11,2% годовых
- Лимит — до 100 млн руб.
- Первый взнос — от 25%
- Срок — до 30 лет
В рамках программы можно купить дачу с земельным участком или только участок, а также построить садовый дом как на своей земле, так и с ее приобретением. Строительство можно вести как самостоятельно, так и с привлечением любого подрядчика.
Кредит под залог недвижимости
- Ставка — от 11,2% годовых
- Лимит — до 100 млн руб.
- Без первого взноса и без подтверждения дохода
- Срок — до 30 лет
По этой программе можно купить жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры.
Наша компания аккредитована в Сбере, что позволяет получить средства на финансирование строительства в кратчайшие сроки. Возможна ипотека, как на участок, так и на комплексный продукт (участок + договор строительного подряда на дом).