Через пятнадцать лет, или к 2040 году, большей части россиян просто негде будет жить - именно так прогнозируют ученые РАН (Российская Академия наук). По данным исследований жилого фонда, проведенного в 85 субъектах федерации РФ уже к 2030 году объем старого жилого фонда составит величину в 54 млн. квадратных метров.
Стоит отметить, что по данным ИНП РАН, уже только в 2022 году в целом по России насчитывалось более 56 млн. кв. м жилья в устаревших многоквартирных домах. Из них к категории аварийного жилья относились 19,7 млн. кв. м.
Но в 2040 году эта цифра превысит величину в 216 млн. квадратных метров. В итоге, как предполагается, прирост аварийного и малопригодного жилья по всей стране к 2040 году вырастет в 5 раз. Суммарный объем устаревших МКД превысит 270 млн. кв. метров. Причем 60 % домов из этого старого жилого фона будет не просто признаваться устаревшим, а выводиться полностью из эксплуатации.
Как отмечают ученые, первыми под снос отправятся дома, построенные в период 50- 60 гг. прошлого века. В основном это, так называемые, «хрущевки». Уже, начиная с 2025 года, именно дома этого типа будут активно выводиться из эксплуатации. Во вторую очередь под ликвидацию пойдут 9 – ти и 12-ти этажные МКД, кирпичные пятиэтажки периода постройки 1970-1980 гг. («брежневки»).
Перед властями многих регионов, за исключением может быть Москвы, (где идет хоть какое – то расселение по программе реновации), встает непростой вопрос - где жить людям, их детям и внукам? При существующих уровнях процента по ипотеке, при проблемах в экономике, не каждая семья может позволить себе купить новую квартиру или построить дом.
Отчасти спрос сместится на более «свежее» вторичное жилье (построенное после 2000 гг.). Но вряд ли это может изменить кардинально проблему с нехваткой нормального, современного жилья. Как говорят ученые - это проблема не сегодняшнего дня, не будущей пары - тройки лет («пятилетки»), а целых десятилетий.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/n.stolitsy4993915783
