Если вы работаете официально и платите подоходный налог, то у вас есть возможность получить налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке. Но важно знать, что эти вычеты являются двумя отдельными льготами и не связаны между собой.
Приобретая квартиру, вы можете получить налоговый вычет на сумму до 260 тыс. рублей. Этот вычет доступен при затратах на строительство или покупку жилья в размере не менее 2 млн рублей.
Отдельно можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, который может составлять до 390 тыс. рублей. Однако сумма этого вычета не может превышать сумму отчисленного подоходного налога. Чтобы получить этот вычет, необходимо потратить не менее 3 млн рублей на погашение процентов по ипотеке.
Если речь идет об одном и том же объекте жилья, то обычно сначала оформляют вычет за покупку, а затем — за проценты по ипотеке. Если ваш налогооблагаемый доход позволяет, вы можете заявить обе льготы одновременно в декларации.
Важно отметить, что если квартира была приобретена до 2014 года, то имущественный налоговый вычет нельзя было разделить. То есть, вы могли получить вычет только за одно жилье — покупку или проценты по ипотеке.
Для получения вычета необходимо предоставить следующие документы:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Договор купли-продажи или договор долевого участия;
- Выписка из ЕГРН;
- Справка по форме 2-НДФЛ;
- Договор на получение ипотечного кредита;
- Справка об уплаченных процентах по ипотеке.
Процесс получения вычета выглядит следующим образом:
1. Соберите необходимые документы.
2. Обратитесь в налоговую службу. (Например, используйте приложение "Мой налог" для подачи заявления)
4. Дождитесь решения, проверка декларации и предоставленных документов займет около трех месяцев.
5. Получите деньги, которые налоговая служба перечислит вам в течение месяца.
Важно помнить, что сумма выплаты не может превышать сумму отчисленного подоходного налога. Заявление на налоговый вычет можно подать на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете.
