Жилые дома постройки 1950-х — 1960-х гг., в обиходе называемые хрущевками, по-прежнему активно эксплуатируются и являются одними из лидеров на вторичном рынке жилья по причине их невысокой цены.
Главные преимущества квартиры в хрущевском доме:
• отсутствие внутренних несущих стен, характерных для построек последующих эпох;
• наличие балконов/лоджий во всех квартирах, исключая находящиеся на первом этаже;
• наличие просторной кладовки (не всегда).
О недостатках хрущевок знают все:
• маленькая площадь (для двушек — не более 45 — 47 кв. м);
• низкие потолки: в большинстве случаев 2,5 м, редко 2,7 м;
• кухня в среднем 5 кв. м, тесный санузел, часто совмещенный;
• практически полное отсутствие прихожей либо длинный узкий коридор, в котором трудно разместить мебель;
• тонкие внутренние стенки с отсутствием звукоизоляции.
РЕМОНТ ХРУЩЕВСКОЙ КВАРТИРЫ: КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НЕДОСТАТКОВ
Собираясь провести ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке, необходимо прежде всего решить задачу комфортного размещения всех проживающих в ней. Для этого нужно провести правильное зонирование пространства с выделением общей и приватных зон. Очень часто для этого приходится делать перепланировку. Благодаря отсутствию внутренних капитальных стен получить разрешение на снос перегородок достаточно легко. Существует несколько наиболее распространенных типов хрущевок ("бабочка", "трамвай", "книжка") и некоторые улучшенные их разновидности. Для каждой из них можно выбрать наиболее подходящую перепланировку в соответствии с существующими ограничениями и потребностями семьи.
Среди вариантов перепланировки наиболее часты:
• объединение туалета и ванной;
• объединение кухни и гостиной (только для квартир с электроплитами);
• увеличение площади комнаты за счет коридора;
• объединение комнаты с лоджией;
• ликвидация всех перегородок, оставляя изолированными санузлы.
Полученное пространство можно разделить желаемым образом, причем необходимо, чтобы в каждой из полученных жилых комнат было окно. Можно не делать новую нарезку, получив квартиру-студию.
Но, возможно, вас устраивает существующая планировка, но хочется большего простора. В этом помогут:
• правильная организация пространства, включающая грамотное зонирование;
• использование многофункциональной, трансформирующейся мебели, встроенных систем хранения и встроенной бытовой техники. Идеальное решение — мебель на заказ, точно вписывающаяся в пространство;
• выбор светлых цветов и вертикальных линий в интерьере, многоуровневого освещения.
