Современные новостройки обязаны соблюдать строгие нормы и стандарты безопасности, включая меры по защите от пожара. Защита от пожара в новостройках складывается из разных факторов, включающих не только работу высокотехнологического оборудования, но и правильность поведения жителей в случае нештатной ситуации.
Проектирование и материалы
Здания должны строиться с учетом необходимости предотвращения распространения огня на соседние здания, что может включать в себя требования к расстоянию между домами и огнезащитными мерами на граничащих стенах.
Незадымляемая лестница в жилом доме ЖК «Новая Кузнечиха»
При строительстве зданий используются огнестойкие материалы, которые затрудняют распространение огня. К ним относятся огнестойкие стены, потолки и полы. Также учитывается планировка здания для обеспечения доступа для эвакуации и борьбы с огнем.
Системы пожаротушения
В новостройках обязательно устанавливают системы детекции и оповещения о пожаре, такие как дымовые и тепловые датчики, системы автоматической пожарной сигнализации. Новостройки могут быть оснащены ручными или автоматическими системами пожаротушения, такими как системы автоматического пожаротушения водой (спринклеры) или системы газового пожаротушения.
Так, на потолке в помещениях современной новостройки мы найдем пожарные извещатели, которые при задымлении издадут сигнал тревоги. Чаще всего, на каждом этаже в коридоре будут установлены пожарные краны со свернутыми длинными рукавами, которыми можно воспользоваться для тушения возгорания в любой квартире на этаже. Для того, чтобы такая система работала, в подвале здания размещены специальные насосы, которые под высоким напором подают воду в специальную систему пожарного водоснабжения. Кроме того, существует возможность подачи воды в пожарный водопровод из внешних источников, например, пожарной машины — это предусмотрено на случай выхода из строя стационарных насосов. Специальные патрубки, к котором подключаются рукава от пожарной машины, находятся на внешней стене первого этажа.
Системы эвакуации и спасения
В коридоре каждого этажа должны быть установлены системы дымоудаления — чаще всего они выглядят как отверстия в стене под потолком или у пола, закрытые решеткой. Дым удаляется по специальному коробу с помощью мощного вентилятора, расположенного на крыше дома. Такие вентиляторы также обеспечивают подачу воздуха в лифтовые шахты и лифтовые холлы, чтобы предотвратить их задымление со стороны квартир и коридоров. Каждая лифтовая шахта должна быть оборудована системой подпора воздуха, предотвращающей попадание дыма.
В зданиях должны быть обеспечены средства для безопасной эвакуации, такие как пожарные лестницы, аварийные выходы и зоны убежища. Эвакуационные пути должны быть хорошо освещены и обозначены. Как правило, на каждом этаже есть безопасные зоны, так что, если понадобится эвакуация, ее можно провести через незадымляемой лестничной клетки. Например, в жилых домах ЖК «Новая Кузнечиха» пройти на незадымляемую лестничную клетку можно только через открытую переходную лоджию, которая также защищена дверьми. Незадымляемая лестничная клетка не только отделена от общих помещений дома, но и не имеет пожарной нагрузки, то есть при её строительстве, отделке и оборудовании не используются горючие материалы.
В качестве безопасного незадымляемого пространства в случае пожара может также использоваться лифтовый холл — в современных новостройках он должен быть отделен от коридора дверью, не пропускающей дым и газ. Если возникли затруднения с эвакуацией, то здесь можно переждать какое-то время до приезда пожарных.
Сейчас застройщики, как правило, устанавливают в жилых домах интеллектуальную систему безопасности, которая в случае пожара срабатывает автоматически. Так, при поступлении сигнала о пожаре от датчиков система сама опустит лифты на первый этаж и остановит их. Во время пожара пользоваться ими нельзя.
Ответственность жильцов и управляющей компании
Важно помнить, что безопасность многоквартирного дома зависит от осведомленности жителей о правилах проживания, способах эвакуации и местах размещения пожарного оборудования. Владельцы квартир должны знать, как действовать в случае пожара, поэтому обязаны изучить эвакуационные схемы и заранее узнать, где расположены пути эвакуации.
Важным аспектом является регулярное техническое обслуживание и проверка систем пожарной безопасности, чтобы убедиться в их работоспособности. Это — зона ответственности управляющей компании.
Соблюдение этих мер позволяет современным новостройкам обеспечивать высокий уровень защиты от огня и дыма и усиливать безопасность жителей и обслуживающего персонала в случае возникновения пожара.