Мы обсуждали уже вопрос о повышении ключевой ставки, что произошло недавно и последствия повышения. Мы уже предполагали, что последствия будут связаны с тем, что условия ипотечного кредитования для заемщиков будут ухудшаться и находим свежее этому подтверждение.
Согласно сообщениям средств массовой информации уже 20 сентября текущего года, т.е. через неделю СберБанк России уже повышает первоначальный взнос по льготной ипотеке до 20%. Соответственно, льготность ипотек снижается. Скоро уже наверное, они не будут так сильно отличаться от обычных ипотек и различаться будут только в определенных процентах.
Понятно, что Сбер Банк является крупнейшим игроком на рынке и если он это сделает, то остальные банки косяком потянутся за ним и уже за этим есть определенные предположения.
Ранее первоначальный взнос по льготной ипотеке уже составлял 15%. Поэтому, для большинства людей ипотека может стать недоступной. Не случайно после знаменательных решений Банка России о повышении ключевой ставки многие граждане побежали оформлять ипотеку с покупкой жилья, что вызвало скачок спроса на покупку жилья в конце августа и начале сентября и последствия продолжаются до сих пор.
Вслед за повышением спроса выросли и цены.
Казалось бы, Банк России хотел остановить инфляцию, предупредить рост цен, тем самым вызвал обратную реакцию.
Повышение первоначального взноса неотвратимое последствие. И доказательство этому мы уже видим.
Постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2023 г. № 1474
“О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации” установлено увеличить до 20% первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой.
В данном Постановлении отмечается, что новые условия кредитования распространяются на займы, оформленные с 9 сентября. Одновременно на 0,5 процента снижается предельная величина субсидий, которые выделяются банкам на финансирование льготных ипотечных программ.
Ожидаем 15 сентября 2023г. очередное заседание Банка России по ключевой ставке. Хотя звучат успокаивающие заявления, но вполне возможно дальнейшее повышение таковой ставки на 1-2%.
Сам документ датирован 9 сентября, а опубликован 12 сентября. По общему правилу, если не указано иное, нормативные акты вступают в силу через семь дней после публикации.
Редакция вступает в силу с 20.09.2023г.
Ожидаем 15 сентября 2023г. очередное заседание Банка России по ключевой ставке. Хотя звучат успокаивающие заявления, но вполне возможно дальнейшее повышение таковой ставки на 1-2%.
Итоги августа 2023г.: цена на недвижимость выросла
Доллар опять растёт. Что будет с ценами на недвижимость. Вырастут? Прогноз 11.09.2023г.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.
