ВСТУПЛЕНИЕ
Настало время обличить персонажей, по которым тюрьма плачет. Речь пойдет о ТСЖ "Феникс" на улице Моховой 27-29, г. Санкт-Петербург и РЭО "Наш дом". Верить мне или нет, уважаемый читатель, решать вам, но я подкреплю факты доказательствами, а так же комментариями независимых источников. Некоторые имена и фамилии, я не буду называть в целях безопасности и по соображениям этики, но обещаю вам, вы увидите всю подноготную, и, как устроена кухня так сказать.
Если вы покупаете квартиру в историческом центре Петербурга и хотите сделать в ней капитальный ремонт, сделать что называется из заброшенного сарая дворец, то будьте готовы к тому, что вас захотят обокрасть местные царьки в лице управляющей компании (в моем случае это ТСЖ "Феникс", которое покрывает РЭО "Наш дом", обслуживающую дом организацию, которая доит жильцов, выкатывая им баснословные сметы на ремонт). Или, будут у вас вымогать взятки, открыто или латентно, в том числе, чтобы решить общедомовые проблемы за свой ваш счёт, которые они не могут решить годами из-за плохого управления, а затем на общем собрании жильцов и в соцсетях, объявить всем, какие они молодцы. А если не захотите им платить, они пойдут на всё, чтобы помешать вам, путём угроз, травли, заказных СМИ, судами, и вишенкой на торте преследованием МВД. При этом, они таким образом строят себе карьеру, чтобы пробиться к власти, и помогают её действующим представителям депутатам - выиграть на очередных выборах, за счёт показухи. Весьма удобно, убивают сразу двух зайцев.
ПРЕДЫСТОРИЯ
Летом 2020г я с группой людей приобрел квартиру, в центре Петербурга на улице Моховой 27-29.
Квартира огромная, занимает весь этаж. Но находится во дворе «колодце», внутри которого обваливается штукатурка, трещины на фасаде, а проводка на нем болтается вне защитного короба, что не соответствует требованиям безопасности. Тот же ГРЩ держится на соплях, а проводку в нем не меняли со времен Хрущёва.
В общем, любой здравомыслящий человек никогда не купил бы там такую огромную квартиру за те деньги, что мы. Вернее квартиры покупали, но в центральной парадной, где вид покрасивее, но в парадной всё же обваливаются ступеньки.
Мы планировали сделать там капитальный ремонт, часть площади оставить, часть продать.
Поскольку дом старый, в планах было сделать большие вложения в капитальный ремонт, как самой квартиры, так и парадной, которые находятся в ужасном состоянии.
А чтобы сделать всё согласно законодательству (заменить старые трубы, электропроводку, не несущие конструкции и пол), нам потребовалось разработать проектную документацию для согласования в местной администрации и комитете по охране памятников (КГИОП). Также требовалось получить технические условия (ТУ) для замены труб и электрики в ТСЖ «Феникс», председателем которого является Прядун Валентина Владимировна.
Здесь мои пути и пересеклись с этим одиозным председателем. При первом знакомстве, я получил намёк на то, что мне «могут помочь с реставрацией лепнины». Потом мне стало известно, что помощником в реставрации (не дешевое удовольствие) выступил бы муж этой председательницы. Запомните это лицо, которое олицетворяет собой путинский электорат и действующую воровскую власть, ведь именно такие, как она голосуют за эту власть. Она и помогает местным властям переизбираться на новые сроки.
Такие, как она поддерживает захватническую войну в Украине и говорит о том, что российские солдаты оккупанты, погибнув на этой войне будут жить вечно. Такие, как она смотрят передачи Соловьёва, Кеосаяна и прочих пропагандистских упырей, которым платят миллионы из бюджета.
ЧАСТЬ 1. ВЫМОГАТЕЛИ И ВОРЫ ПОД ВИДОМ ЗАБОТЫ ОБ ИСТОРИКО- АРХИТЕКТУРНОМ НАСЛЕДИИ
Первый конфликт с ТСЖ «Феникс» произошел, когда я по согласованию с проектной организацией начал подготовку к капремонту в квартире, чтобы оценить объем работ, обследовать перекрытия и конструкции.
И здесь в процесс вмешалась Прядун и главный инженер РЭО «Наш дом» Гаврилов Максим Алексеевич. ТСЖ настолько беспомощное и неэффективное, что наняло для обслуживания дома площадью 22 790 кв.м. стороннюю организацию, которая доит доверчивых жильцов, оказывая услуги по завышенным ценам.
Вмешались под видом заботы об историко -культурном наследии, хотя на самом деле обычные ворюги.
Мне дали понять, что без их одобрения, я не смогу сделать ни один шаг, даже отремонтировать парадную за свой счёт.
Ну а что тут неправильного? Всё логично, ТСЖ следит за порядком, как и должно быть. В какой-то момент мне даже стало казаться, что Прядун хочет жить среди этого болота и тянуть всех за собой на дно. Так то оно так, если бы не одно но! Вернее несколько.
"Вы можете проводить подготовительные работы только под нашим технадзором, РЭО Наш Дом (манипулирование и превышение должностных полномочий избранного председателя ТСЖ). Мы готовы закрывать глаза на осуществление вами работ капитального характера, которые могут проводиться только при наличии уже одобренного администрацией проекта", - сказала мне Прядун.
Ждать одобрение нужно до 1,5 лет. А говорят в Европе сложно согласовать проект перепланировки или вывески на фасаде.
В последствии, Гаврилов отказал нам в выдаче новых технических условий без объяснения причин, при этом у нас уже велась разработка проектной документации о чём им было известно.
В приватном разговоре с Гавриловым он прямо намекнул мне на то, что наши соседи заказали с его помощью проектную документацию в фирме (которую он им рекомендовал) и последующее её утверждение в Администрации Центрального района г. Санкт-Петербург и КГИОП.
«Если хотите, чтобы было всё четко и без проблем, это будет стоить 3 млн руб» - сказал мне Гаврилов.
Мне стало интересно, откуда такая цифра? Не с потолка же ведь взята? И вот, в мои руки попала смета той самой фирмы, которую Гаврилов всем рекомендует (ну, если быть точным навязывает и вымогает на это, чтобы положить себе откат в карман).
Ок думаю, лицо у вас треснет от таких аппетитов. У нас уже был подписан договор с проверенной и порядочной фирмой по адекватной цене.
ЧАСТЬ 2. ТСЖ = ОПГ
Изучая историю, общаясь с соседями и некоторыми жильцами, а также из открытых источников, я узнал, что Прядун стала председателем после Пратусевич Владимира, по слухам который когда-то устроил в одном из помещений общагу для нелегалов из СНГ. Говорят, что вор сменил вора. Прядун договорилась с узким кругом заинтересованных жильцов, в частности Посошниковым Павлом (карманный юрист ТСЖ) об её избрании председателем ТСЖ "Феникс".
Также, узнал, что Прядун сдает чердак незаконно и присваивает с этого себе доходы (про чердак еще будет далее).
Беседуя с Прядун та часто жаловалось мне (как и Путин), что ей бедной досталось ТСЖ и дом с миллионными долгами и в запущенном состоянии. И Прядун доблестно решила взять ситуацию в свои руки и исправить положение, но получается ли у неё? По данным "Спарк", на сегодняшний день у ТСЖ "Феникс":
- Низкая финансовая устойчивость,
- Низкая эффективность,
- Отсутствует информация о доходах и расходах, но имеется информация о госзакупках,
- Является ответчиком в судах на сумму 31.1 млн. руб. и истцом всего лишь на 8.3 млн. руб. Всего было в производстве 54 дел (судятся ли с эффективным ТСЖ?),
- 4 активные исполнительных производства (по задолженностям по платежам),
- Было проведено аж 5 внеплановых проверок ФНС и выявлено 3 нарушения.
Причем тут Путин? Тот взял на себя роль спасителя государства, а по факту всё просрал, но стал самым богатым за счёт воровства.
ЧАСТЬ 3. БОРЬБА С ВОРАМИ ИЗ ЖКХ
Меня такой расклад не устраивал: за домом не следят, ремонт общих зон за свой же счёт делать не разрешают. На справедливые замечания ноют, что денег не хватает и долго стоят в очереди у Фонда капремонта, и что жильцы, как собаки, не хотят, чтобы у соседей было лучше и красивее, а сперва хотят чтоб им всё подавали.
Поэтому, посовещавшись с людьми, решил создать новое ТСЖ.
Стали собирать подписи жильцов. И было собрано достаточно много подписей, мы были близки к победе. И тут Прядун спустила на меня собак в общем чате жильцов в WhatsApp, в котором примерно 1/4 часть людей - её сообщники, поскольку являются членами правления ТСЖ и им выгодно настраивать против меня остальных жильцов, путем подлога и искажения информации.
ЧАСТЬ 4. ОТВЕТ ОТ ВОРОВ
В ответ на сбор подписей, Прядун помимо вранья в общем чате жильцов, решила натравить на меня телевидение, заказав репортаж «78 каналу». Там, как и в других СМИ, руководство в подробности не вникает, им лишь бы инфоповод для скандала дать, чем Прядун и воспользовалась.
Далее, в ход включилась и «Фонтанка», местное жёлтенькое издание.
Столько вранья в их репортажах, как и у Путина с его обещаниями.
Что строители мои снесли капитальную стену, что сделали оконный проем в капитальной стене, что в перекрытии сверху сделали дыру и можно с соседями здороваться через нее, и что дом из-за меня вот-вот рухнет.
Ну, согласитесь, чем не повод для скандала?
Опять таки, если бы не одно но, а вернее несколько.
Капитальная стена не сносилась (нужно быть идиотом, чтобы подвергать такой опасности себя и соседей, это уголовка, да и капитальные стены толщиной 60-70см), оконный проем в стене сделали до меня ещё аж в 1997 году (что подтверждается архивным планом помещений, который я заказал в «ГУИОН ПИБ»), дыра в потолке появилась после того, как Гаврилов поменял канализационный стояк за наш же счёт (ему потребовалось расширить отверстие, чтобы сшить между собой трубы) от подвала до верхнего этажа.
Прядун активно задействовала социальные сети и чат ТСЖ в WhatsApp, где активно занималась клеветой и давлением на меня совместно с сообщниками, которые состоят в правлении ТСЖ. Я попросил её, чтобы она добавила меня в этот чат, чтобы дать развернутые ответы всем тем, кто занимался открытым давлением.
Прядун то и дело обвиняла меня в том, что подготовительные работы ведутся без проектов, расчётов, экспертиз и т.д.
А теперь ВНИМАНИЕ вопрос знатокам: если всё действительно так, как заявляет Прядун, то для чего она выдала нам Технические условия на присоединение к обще-домовым мощностям (стоякам и ГРЩ)?
30кВт на электричество это не шутки, и подпись Валентины Владимировны на документе. Отвечаю: Прядун с Гавриловым на тот момент ещё думали, что с меня можно будет получить 3 млн. руб. за проект, 0.5 млн. руб. за замену труб, стояков (в том числе соседям, потому что над нами коммунальные квартиры и собственники не заинтересованы) и радиаторов отопления, ~100 тыс. руб. за технадзор, и бонусом им - ремонт парадной за мой счёт с остеклением, ремонт чердака или укладка нового асфальта во дворе (об этом ещё будет упоминание).
Заявления Прядун и Гаврилова о том, что стояки не выдержат и, что не хватит напора не состоятельны, потому что стояков 5 штук, проект для утверждения в администрации и всё расчёты нагрузок были рассчитаны исходя из этого плана. Также, Гаврилов обещал мне добавить новые стояки с подвала специально для нас, если мощностей не хватило бы.
Как ни странно, нашелся некий Дмитрий, скорее всего тоже один из жильцов этого дома, который не в бровь, а в глаз высказал ей и приземлил бестактную хабалку Прядун. Дайте человеку немного власти, и увидите его натуру.
Требования с моей стороны были простыми - сделать ремонт нашей парадной. Почему они его не делали, мне объяснили тем, что наша парадная стоит на очереди в Фонде Капремонта, ждите. А на желание сделать быстрее за свой счёт, Посошников посчитал, что в последствии, мы заявили бы о неосновательном обогащении ТСЖ из-за этого. Вопрос: зачем?
Справедливости ради, парадную недавно все-таки отремонтировали и лифт заменили, но опять таки, это заслуга Фонда Капремонта, а не Прядун. А что было бы, если бы мы публично не требовали этого? Правильно. Парадная не была бы отремонтирована, потому что это никому не нужно, кроме её жильцов. А теперь, Прядун хвастается какая она молодец.
Прядун всегда пользуется поддержкой со стороны (соседи, члены правления ТСЖ, местные власти, прикормленный юрист).
Вот и в это раз, заказным репортажам предшествовала её жалоба в администрацию центрального района.
Без моего присутствия (опять же) приехала жилинспекция.
Составили акт о том, что я якобы и сделал проем в капитальной стене, и еще разные моменты, которые все уже были до меня (что и подтверждается архивным планом от 1999г), но поскольку я на тот момент не присутствовал физически на осмотре, инспекция не знала о существовании у меня архивного плана. Опять же, возникает вопрос, почему они его не заказали, а слепо поверили вранью Прядун? Всё просто. Кто я? И кто Прядун? Она же власть. А власть принято слушаться и лебезить перед ней. Чем Прядун и воспользовалась. Далее, этот акт попадет уже в руки непосредственно главы администрации центрального района и его линейного сотрудника.
Мне дали время чтобы устранить эти «нарушения». И вот в очередной раз приезжает сотрудница инспекции. Адекватная, спокойная и рассудительная женщина. Визуально, намеков на то, что сотрудница Жилинспекции в сговоре с Прядун у меня не возникло, но, кто знает, обычно такие люди сотрудничают и договариваются между собой. В процессе диалога с ней, стало понятно, что сотрудник не особо заинтересован вникать в нюансы и озвученные мной в противовес аргументы:
«Ну вы укажите в приложенном к акту плане, какие нарушения были до вас и напишите объяснение главе администрации», - отмахнулась она.
Прядун с Гавриловым также приплели мне то, что якобы мои строители затопили нежилое помещение снизу.
Без моего присутствия (что является нарушением и превышением должностных полномочий) Прядун составила акт и приложила фото, на которых видно, что следы затопления старые.
В акте жилинспекции с подачи Прядун, мне также приплели и то, что газовое оборудование в квартире было демонтировано самовольно.
Потом, правда, соседей снизу мы действительно затопили, но только из-за того, что старую чугунную трубу прорвало где-то внутри перекрытия. Узнал я об этом, когда мне позвонил арендатор того самого помещения снизу, который арендовал его у властей через публичные торги.
ЧАСТЬ 5. СУД
Председательница ТСЖ так перепугалась и перенервничала, из-за того, что ее могут сместить и помешать её воровству, что решила идти до конца.
Заказных репортажей ей показалось мало. Она, как и вороватые чиновники, вместо того, чтобы заниматься благоустройством (тогда бы и смещать её не потребовались бы), занялась обелением своей репутации.
Чтобы доказать окружающим, что она права, нужно показать это через закон.
С помощью её ручного юриста, она подала на всех собственников квартиры в суд. Естественно, суд она выиграла, потому что приложила к суду фальсифицированные акты.
Суд вынес постановление о запрете проведения абсолютно любых работ в квартире.
ЧАСТЬ 6. МЕНЯ ВЫЗВАЛИ В АДМИНИСТРАЦИЮ
Да, конфликт с ворами из ТСЖ и РЭО Наш дом перешел в то, что Прядун написала еще одну жалобу, как я писал выше.
Жалоба в администрацию была на контроле у губернатора, потому что получила общественный резонанс.
Письмо -объяснительную в администрацию я написал, приложил все документы: проектную документацию, результаты уже сделанных обследований конструкций и расчеты нагрузок перекрытий, электрики и водоснабжения, а также обследований по историко- архитектурной экспертизы (в которой указывается также, какие архитектурные элементы внутри подлежат сохранению и реставрации).
К слову, в процессе подготовительных работ, демонтировано строителями было только то, что не было включено в сохранный перечень, но некоторые элементы (как сказал выше, были демонтированы ещё до меня), а это означает, что нарушений с моей стороны нет.
Но, это ещё не все. Мной были соблюдены все процедуры, согласно законодательству РФ.
Конечно же, все результаты экспертиз и сам проект были отправлены на согласование в Администрацию Центрального р-на и в КГИОП.
Чтобы вы понимали, документацию разрабатывали и проводили экспертизы организации: со всеми необходимыми лицензиями и допусками СРО.
Теперь, дорогие друзья, у вас возможно возник вопрос - если всё в порядке, имеется: проект, лицензии, акты, государственные экспертизы. И, всё это было отправлено для утверждения в администрацию и КГИОП, то почему ТСЖ выиграло суд, а потом ещё решило посадить меня в тюрьму?
Отвечаю: потому что Прядун предоставила в суд сфальсифицированные акты, и в такой удачный для неё момент, когда наши проекты были ещё не рассмотрены ни администрацией, ни КГИОП, в том числе, потому что государственная машина - не поворотлива (когда это нужно, но когда не нужно - она строчит административки и уголовки по надуманным делам, а нынче за дискредитацию армии РФ). Некоторые отделы этих учреждений тогда ещё не успели оправиться от ко-вида, и в кабинетах сотрудников лежали целые стопки таких проектов. А чтобы твой проект утвердили в первую очередь - нужно было им занести от 1 млн руб., только за то, чтобы из гигантской стопки томов - твой проект переместили снизу (или из середины) на верх. Вот и посчитайте, от миллиона в администрацию, от миллиона в КГИОП, а ещё ТСЖ и её обслуга.
В администрации я познакомился с очень хорошим сотрудником, который подсказал некоторые тонкости в нелегком пути одобрения проектной документации.
Также, сотрудник выразил мне поддержку, и сказал, что Прядун больная и истеричная женщина, которая по поводу и без повода строчит жалобы на всех.
«Мы о ней хорошо знаем. Сама не справляется со своими обязанностями и перекладывает ответственность на других», - точно подметил он.
Привел пример, как она на одного мужика написала жалобу.
«Мы приехали, зашли, посмотрели. Ничего не нарушено, развернулись и уехали. Потом она доставала нас претензиями, что мы плохо поработали», - отозвался сотрудник администрации.
И ведь действительно, Прядун не справляется со своими обязанностями, так ещё при этом крадет деньги у жильцов.
Интересно вот ещё что. Прядун публично обвиняла меня (и в заказных репортажах в общедомовом чате жильцов) в том, что из-за меня дом может рухнуть, потому что цитата: "Фундамент у дома бутовый" (но, как вы уже убедились - экспертизы доказали обратное), а из-за её халатности помимо того, что в подвале водятся крысы и питаются помоями с баков, так ещё подвалы затапливаются - а это серьёзные угрозы устойчивости фундамента.
Вот вы смотрите и возможно думаете - ну обычный среднестатистический Питерский двор, что такого!? Посмотрим вместе внимательно. Фасад в трещинах, но она надеется на Фонд капремонта (но в статье 78 каналу, в этом же она обвиняла Пратусевича бывшего председателя ТСЖ, что он разворовывал деньги и надеялся на Фонд). Нарушения эксплуатации, проводка болтается чёрт пойми как, защитные коробы в плохом состоянии - это всё грубейшие нарушения, за которые ТСЖ должно нести ответственность (если найдётся расторопный житель, то подаст на ТСЖ в суд, и может отсудить несколько миллионов.
Вернёмся к истеричности и некомпетентности Прядун. Аналогичный опыт был у арендаторов снизу, которые взяли в долгосрочную аренду помещения у города. Сам город провел конкурс с назначением: хостел или гостиница. Люди вложили свои деньги, начали делать ремонт. На руках у них лицензия Минкульта, допуск СРО. Но, они не стали платить Прядун, поэтому она и им начала палки в колеса вставлять. Запрещать проводить работы, ссылаясь на свои идиотские доводы. Естественно, люди её послали с такой позицией. И правильно сделали. Есть вопросы? Задавай их городу, тому, кто прописал присвоил такое назначение нежилому помещению.
В итоге, человек из администрации дал мне простой, но эффективный совет: "Сделайте так, чтобы к вам не было за что подкопаться администрации и больной на голову Прядун".
ЧАСТЬ 7. С ПРЯДУН НУЖНО ДРУЖИТЬ
Не скрою того, факта, что с моей стороны была попытка мирно договориться с Гавриловым. Вот, кто серый кардинал.
Что он скажет, то Прядун и делает. Она же толком не разбирается ни в строительстве, ни в СНиПах, ни в ГОСТах.
Для этого у неё есть Гаврилов, но это не мешает ей с умным видом делать заявления в духе «Перекрытия не выдержат, дом рухнет».
То есть, аккредитованные инженеры с корочками, окончившие СПБГАСУ, с богатой экспертизой, которые проводят обследования этих перекрытий и выносят заключение - для неё ничего не значат.
В процессе диалога с Гавриловым тот всячески отнекивался, мол Прядун самостоятельная и сама принимает решения, он никак не влияет на неё. Говорил человек, который ездил на тот момент на черном Volkswagen Tiguan и летал в отпуск на Камчатку, поохотиться с вертолета и покататься на лыжах.
«Дружите с Валентиной», - говорил Максим.
А знаете почему так говорил Максим? Потому что работает он в связке с Прядун. Об этом, я понял общаясь с ними, когда оба перекладывают решение вопроса с себя на другого. Ну и Максим таким образом делегировал общение с собственниками Прядун. Максим ведёт переговоры исключительно о том: 1) Что нужно сделать, 2) Когда нужно сделать, 3) Как нужно сделать, 4) Кому нужно сделать, 5) Сколько это будет стоить.
Мое заключение разделяет неизвестный мне комментатор, судя по всему житель этого дома.
ЧАСТЬ 8. СНОВА НАЧАЛИ ВЫМОГАТЬ ДЕНЬГИ И «ПОМОЩЬ»
Подошел сезон отопления, осень 2021г. Квартира после решения суда стоит на месте без движений.
Нам нужно менять стояки и радиаторы.
Поскольку Гаврилов монополист (только он имеет право менять трубы и электрику, потому что это относится к общедомовому имуществу), активно пользуется такой лазейкой.
Выставляет нам и соседям космические счета от полумиллиона рублей и выше, вдумайтесь, за замену пластиковых труб и радиаторов, цена которых даже с расходными материалами небольшая.
Объясню вам их схему развода на деньги. Сперва они считают у себя настоящую смету, например, в ГРАНД-смета или в Excel, чтобы видеть свои доходы. Затем рисуют вам завышенную и смотрят вашу реакцию, объясняя это тем, что там супер качественные немецкие трубы и т.д. и, что это лучше для всех, да и им, приятнее работать с таким материалом (но об этом вам не скажут). По неподтвержденной информации, но я допускаю такое, что они так же могут вступать в сговор с собственниками других квартир (с кем они дружат), и договариваться с ними о том, чтобы их затраты на ремонт (собственников других квартир) в каком-либо объёме списать на соседей, "размазав" им смету. Расчёт тут в том числе идёт на то, что доверчивые жильцы не будут вникать в многостраничные сметы и неизвестные им строительные термины.
Мой помощник поговорил с главным инженером соседнего участка, и тот готов был сделать это в 2,3 раза дешевле.
В общем, понимаете да? Квартирка тут, квартирка здесь, с этих хапнул, с тех, вот уже и не Tiguan, а Tuareg у Максима, и летает он уже не на Камчатку, а в Куршевель.
Смету его я, конечно же, отклонил, договорились на другие материалы. Стоимость стала уже другой.
Говорить о том, что его РЭО закупает материалы у поставщика за откаты и скидки, которые он кладет себе в карман, думаю не стоит, очевидные вещи, и многие такое практикуют в строительной сфере и в ЖКХ. Цену на материалы ставят чуть выше рынка. Для вас это думаю не открытие.
Если учесть, что площадь жилых помещений в доме составляет 15 295 кв.м. и нежилых 2630 кв.м., то не сложно посчитать (хоть и грубо) какой ТСЖ и РЭУ "Наш дом" имеет денежный поток от жильцов за обслуживание этих площадей.
Время идет, нам нужно устранить «нарушения», а для этого нужно попасть в квартиру, доступ в которую ограничил суд.
И вот очередной раз приезжаю на встречу с жилинспекцией. После, прогуливаюсь с Прядун по её владениям.
«Здесь нам плитку положил Газпром, а тут дверь дубовую красивую, установили, а что вы можете сделать для меня? Смотрите, во дворе нужно асфальт заменить. Ну или вон там (показывает на крышу над аркой) сделать ремонт крыши, протекает», - уже открыто вымогает Прядун.
Тут, я вспомнил про крышу, которую она сдает в аренду незаконно. А чтобы не протекала, её бы отремонтировать, да чужими руками.
Я от такой наглости обомлел.
«Слушайте, я готов свою парадную отремонтировать и даже окна заменить», - перебил её я.
К слову, каждое окно стоило около 40 тыс руб на заводе и уже были нам доставлены, всего 5 штук).
«Ну вы подумайте, Роман Борисович, чем можете нам помочь, дайте знать», - заключила Прядун и пошла в свою сторону.
ЧАСТЬ 9. ВЫБОРЫ НА НОСУ. МАФИЯ ИЗ ТСЖ ХОЧЕТ ВО ВЛАСТЬ
В это же время, осенью 2021г. стартуют выборы депутатов в ЗАКС, а перед ними ведётся активная работа PR служб кандидатов и заинтересованных лиц, к коим относится и Прядун. Для чего ей потребовалось поднять шум, кроме того, что она с Гавриловым поняла, что вымогать с меня деньги и помощь ей не светит? А всё просто, Валентина Владимировна, как она утверждает пожертвовала карьерой в Комитете по транспорту ради грёбанного дома. У вас ещё есть сомнения в том, что Прядун действительно печется о доме и его жителях?
Цель - пробиться в верхние слои власти, Администрацию Санкт-Петербурга, получить доступ к кормушке, чтобы в частности обеспечивать себя и Гаврилова госконтрактами (которых по данным "Спарк" пока всего лишь несколько), и обрести наконец-то вес (не физический), чтобы ещё больше вести себя безнаказанно и бесцеремонно, и урвать уже бюджетные деньги, а не только отчисления жильцов дома.
В этом ей всячески помогает единорос Дайняк Павел Валерьевич, в прошлом депутат Муниципального Совета МО Литейный округ, а теперь его глава. И вот ради власти такие, как Прядун пойдут на всё, пойдут по головам, поднимут шумиху вокруг, чтобы заработать себе очки и построить свою биографию. В общем то, обычные грязные методы тех, кто метит во власть.
ЧАСТЬ 10. МЕНЯ ЗАКАЗАЛИ МВД И ХОТЕЛИ «ЗАКРЫТЬ»
В марте следующего года со мной связывается сперва один сотрудник ОБЭП, потом другой. Скидывают мне повестку в МВД на «беседу». Нужно было якобы дать объяснения по моим действиям в квартире.
На мой вопрос причем тут вообще ОБЭП, сотрудник сказал, что материал старый, пришел к ним из прокуратуры и МВД по заявлению Прядун.
Перед этим, ко мне в офис (моей фирмы) заглядывал карманный юрист Посошников от ТСЖ, что-то вынюхивал, я его сразу узнал (хоть тот и надел на лицо маску), и он меня.
Думаю он ей помогал составлять фейковые отзывы о моей фирме и обо мне на Яндексе, и других площадках, с целью подорвать мою репутацию и оказать на меня очередное давление. Они следили за мной в интернете, за моим сайтом, посмотрели историю моего ИП, ОКВЭДы и написали на Яндексе: «Это Бардамов утюги раньше ремонтировал, теперь квартиры продает».
Только вот, утюги я никогда не ремонтировал, у меня был интернете-магазин, розничная сеть и свой авторизованный сервисный центр по ремонту электроники.
В общем, материал якобы старый со слов сотрудника ОБЭП, а повестка и даты свежие. Говорю давайте по телефону всё обсудим, нет времени к вам ездить.
Начинаю объяснять, меня перебивают, мол все-таки надо приехать.
У меня тогда обострились проблемы по здоровью, поехал в Московскую клинику.
Там продолжили меня доставать звонками.
Ну, думаю неспроста. Зная методы Прядун, могут легко инкриминировать выдуманное дело и посадить.
На беседу к ним я в итоге не поехал.
Решил прояснить ситуацию с Прядун, что же она вдруг решилась на такой шаг.
Написал ей в WhatsApp, а в ответ тишина.
Чтобы быть винтиком в системе, вам не обязательно быть таким же придурком, как губернатор Хабаровского края Дегтярёв и остальные. Достаточно показывать свою позицию, что ты сторонник ворья из Единой России, нацепить Зю на лоб и тогда тебе уготованы преференции. Как наличие портрета Путина в кабинете каждого чиновника, в качестве оберега, но не от тупости.
Претензий у ОБЭП ко мне нет. А вопрос с квартирой закончился тем, что договорились с администрацией устранить «нарушения», чтобы они не выставили её на публичные торги по бросовой цене. И опять же продать, но уже в другие руки. Тому, кто будет готов взять на себя ответственность за дальнейший ремонт и все риски, связанные с увеличением сметы, в частности из-за общения с коррупционерами и ворами из ТСЖ "Феникс" во главе которого стоит Прядун.
Если посмотреть её профиль ВКонтакте, она даже именует себя работником корпорации зла.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Если вы приобретаете квартиру или помещение в центре Петербурга, и не только, хотите сделать переустройство или капитальный ремонт, то будьте готовы платить взятки УК, ТСЖ, электрику, сантехнику, главному инженеру, чиновникам из администрации и кГИОП. Не будете платить - готовьтесь к долгому процессу. Или, как в моём случае травля в интернете, телевидение, суд, районная администрация, прокуратура и МВД.
Те, кто создают УК и ТСЖ, делают это с одной единственной целью - доить людей, но кто-то доит умело, так чтобы все были довольны, а кто-то наоборот, так и живем (как говорят французы: "C'est la vie"). Согласитесь, ведь выбранная УК или ТСЖ это все равно, что мэр, губернатор или президент: работает на совесть - претензий нет.
ТСЖ "Феникс" в лице Прядун наняло в качестве обслуживающей дом организации РЭО "Наш дом", потому что ТСЖ так удобно, иметь откаты от деятельности РЭО и РЭО удобно, рука руку моет. Соответственно, обе организации заинтересованы в том, чтобы им платили взятки и дарили подарки. Они настоящие рэкетиры, и упиваются своей властью и безнаказанностью.
Возможно, вам тоже будет сложно превратить из исторического наследия что-то стоящее и приспособить его для современного использования, потому что помимо требования взяток от УК или ТСЖ, вы ещё столкнетесь с недовольством соседей. Кому понравится, что сосед купил большую квартиру и начал делать в ней ремонт? Это же означает, что сосед будет жить лучше тебя, в отремонтированной, красивой квартире. Такие соседи удавятся, но вам подложат свинью, и вероятно неоднократно. Сделают это из принципа, или в корыстных целях, например, чтобы вы выкупили их старье по удобной им цене (потому что так оно никому не нужно), или сделали им ремонт, или ещё какую-нибудь приятную вещь.
Но, корень проблемы ведь не только в том, что ТСЖ и УК воруют ваши деньги, а в том, что власти не в состоянии избавиться от такого архаизма, как коммуналки, провести наконец капитальный ремонт всего исторического фонда Петербурга (чтобы центр города не был, как матрёшка - снаружи красиво, а внутри атас), утвердить единый дизайн-код вывесок и рекламы на домах, запретить закрашивать изъяны краской абсолютно другого цвета, не закрашивать в серый муралы (которые украшают и без того серый город) и многое другое. К сожалению, вместо этого им всегда проще тупо запретить, закрыть и ... нужное вписать.
Прядун, её помощники, и Гаврилов на текущий день продолжают незаметно обворовывать жильцов 22 790 кв.м. дома на Моховой 27-29, что составляет примерно 4-5 пятиэтажных дома по объёму. Согласитесь, не мало. При этом рассказывают всем вокруг, какие они молодцы, добились справедливости для правления и дома, наконец-то Фонд капремонта начал ремонт дворовых фасадов и парадных. Надо же, какая новость. Но это не заслуга Прядун, дом так и так стоял на очереди.
Вообще, в чем задачи ТСЖ кроме обслуживания здания? Организовать свою деятельность таким образом, чтобы все собственники квартир и помещений были довольны этим ТСЖ. Но, как показывают отзывы в интернете, есть те, кто не доволен и прямо называют Прядун воровкой.
Дыма без огня не бывает, согласитесь. Если Фонд капремонта не спешит, задача ТСЖ проявлять инициативу, и своими силами благоустраивать территорию и улучшать состояние здания. Если ТСЖ не справляется с этим, значит оно не эффективное.
