Все кругом рассказывают о недобросовестных риэлторах, о том что они не компетентны и вообще дармоеды. Но мало кто задумывался о том, что собственник вышедший на рынок может быть мошенником, аферистом и иметь далеко не те планы, которые озвучивает покупателю и/или риэлтору.
И такого собственника в большинстве случаев может распознать только профессиональный участник рынка. Основное слово профессиональный. Хотя это бывает не так просто. Итак начнем наш рассказ.
Часть 1.
В 2021 году к нам обратилась благообразная старушка семидесяти с лишним лет. Деточка продай мою квартиру.
Квартира действительно уникальная, лет тридцать назад из двух квартир сделали одну огромную и все это узаконили - 170 кв.м. счастья. Таких квартир больше нет.
Квартира находится в исторической части ближайшего к Санкт-Петербургу пригорода в доме дореволюционной постройки с монолитными перекрытиями. Бери и продавай миллионов за много.
НО!
Квартира оказалась коммунальной. Старушка потупив глаза рассказывает как злые нехорошие люди, которым она решила помочь по доброте душевной не хотят возвратить ей ее имущество и теперь ей бедной приходится с ними судится и т.п.
При проверке квартиры выяснилось вот что:
У старушки есть двое детей (оба с инвалидностью) и она решила сделать каждому из них по отдельной квартире. Для этого она из своей шикарной квартиры сделала коммуналку. Продала две комнаты разным людям (две самые большие комнаты оставляет себе) и по суду признала квартиру коммунальной. Дальше от города ее дети получили по отдельной квартире.
Итог этих манипуляций:
1. У старушки две комнаты в коммунальной квартире
2. Две отдельные «социальные» квартиры у ее детей.
Первый этап закончен.
Старушка потирает ручки и приступает ко второму этапу.
КАК ВЫ ДУМАЕТЕ КАКОЙ ПЛАН У СТАРУШКИ?
Угадавшие получат вот такой сертификат,
С уважением к людям. Честное, частное агентство недвижимости Тропа.РФ. Больше новостей, советов и историй в нашей группе Вконтакте https://vk.com/antroparf
Хотите заработать в недвижимости не имея опыта. Мы запускаем партнерскую программу, подробности здесь.
