Некоторые люди не решаются брать ипотеку из-за страха столкнуться с проблемами, о которых они слышали. Например, они беспокоятся о том, что банк отберет квартиру в случае просрочки по кредиту. Однако, многие убеждения, связанные с ипотекой, имеют мало общего с реальностью. В этой статье мы опровергнем некоторые популярные мифы.
Миф: Ипотеку дают только заемщикам с положительной кредитной историей.
На самом деле: Положительная кредитная история может помочь получить ипотеку, но специально формировать ее для этого не обязательно. Многие банки снижают требования к минимальному возрасту клиентов и принимают заемщиков даже с 18 лет.
Миф: Ипотеку не одобрят с плохой кредитной историей.
На самом деле: Текущие просрочки являются основным фактором порчи кредитной истории. Однако, многое зависит от того, как настроена программа скоринга банка.
Миф: В ипотеку нельзя купить ипотечную квартиру.
На самом деле: Многие банки имеют ипотечные программы, которые позволяют купить залоговую квартиру другого банка. При этом, банки работают по определенной схеме, чтобы все стороны сделки были защищены.
Миф: Ипотеку не одобрят из-за проблем супруга.
На самом деле: Муж и жена становятся созаемщиками по ипотечному кредиту, поэтому банк проверяет сведения обоих. Если у одного из супругов есть проблемы, то это может повлиять на решение банка. Вы всегда можете сделать паузу на решение проблем, например, закрыть долги по кредитам.
Миф: нельзя выплачивать несколько ипотек одновременно.
На самом деле: Законодательных ограничений на количество ипотек без государственных льгот нет. Получить несколько кредитов сложнее, но это не значит, что банк точно откажет. Поэтому можно купить одну квартиру для себя, а вторую — к примеру, для инвестиций, чтобы сдавать или перепродать. Главное — вашего дохода должно хватать на погашение двух и более ипотек.
