Кажется, что я написал практически про все типовые дома в Москве, которые можно встретить. Но еще остались несколько довольно популярных серий, которые заслуживают внимание.
Сегодня поговорим об очередном "рестайлинге" популярной серии. Ее еще называют чешской, хотя давно всем известно, что чешского в ней ничего нет и в Чехии таких домов тоже нет.
Итак, встречайте,
Серия Дома П-46М
Как мы видим, дом явно спроектирован не в 70-е. Он выглядит пусть старомодно, но достаточно современно. Прародитель П-46 здесь почти не угадывается. Модификаций П-46 очень много: они олличаются внешним видом, секциями,
Сразу объясню отличия от П-46 и от других серий:
- лоджии с двух сторон (в П-46 с одной стороны в хаотическом порядке)
- трешки во всех секциях (В П-46 - только в угловых)
- часто, но не везде - характерные козырьки над лоджиями
История
Серию стали строить с 1994 года. Но истинный ее расцвет пришелся на начало 2000-х годов.
В это время строились либо штучные индвидуальные проекты дорогих новостроек, либо модифицированные панельные серии.
И серия П-46М возводилась одновременно с домами серий П-111М, П-55М, П-44Т и другими модификациями хорошо известных панелек.
В пределах старой Москвы я насчитал 307 домов (без Зеленограда). Их строили во всех округах, кроме ЦАО, больше всего в новых районах - Марьино, Новокосино, Митино, Южное Бутово (тут около трети всех домов).
В Бутово возвели очень много малоэтажных панелек. Высотой от 3 до 5 этажей и в основном это была серия П-46М.
Планировки
Отличий от П-46 достаточно много. И если обычно рестайлинги предлагали просто больше площади в квартирах и эркеры, то тут много отличий со "знаком плюс":
- вышеупомянутые трешки в линейных секциях
- грузовой лифт во всех подъездах
- незадымляемые лестницы
- большая толщина панелей - 34 см
Однушки
Остались почти такими же. Одни из самых больших в подобных домах (в П-44М больше). Площадь 38.9 метров. Кухня 8.6, раздельный санузел, и 20-метровая комната. Квартира большая, но не оптимальная (о таких квартирах я подробно писал тут). Обратите внимание сколько места съедает вентиляционный короб.
Двухкомнатные
Их тут две, причем одинаковой площади (может меняться в зависимости от дома).
Линейная двушка. 55.4 кв. м.
Да, сейчас такие площади уже почти стандартны для новостроек с претензиями на лайстайл. А когда-то это были обычные двухкомнатные квартиры. Как видите - за 30 лет площади не добавилось. Зато площади комнат - больше, чем в П-44. Большая комната - так вообще, 23.6 метра, за счет расположения в широкой секции. Здесь же огромная лоджия.
Двушка-распашонка. 55.4 кв. м
Почти такая же, как и в оригинальной серии. Однако тут больше кухня, и, в целом, намного сбалансированнее площади комнат. Из плюсов - непроходная грязная зона. Также тут две лоджии.
Трехкомнатные
Трешки в линейной секции достаточно большие. В отличие от П-44 фокус смещен с коридора на жилую зону. Тут все комнаты достаточно большие, так как две из них в панельном шаге 4.2 метра. Также 3 лоджии, одна из которых огромна. Использование квартиры спорно: понятно, что детская 13.3 метра. А вот спальня родителей - либо исполинская 23.6 с лоджией, либо 17.1 без нее. И обе у входной двери. В целом для 3-4 человек квартира подходит.
Четырехкомнатные
Четверки есть в части секций. Фактически здесь к трешке добавляется еще одна комната (куда перенесена кухня) и санузел. В итоге четко выделяем две спальни в дальнем углу с санузлом. А также гостиную и... например, столовую. Из самой большой комнаты лоджия переносится в соседнюю. Планировка похожа на подобные проекты, однако снова похожа на коммуналку - в коридоре нет места шкафу, кухню не объединить с гостиной, а стояков всего два.
Линейные секции рассматривать не будем. Там все примерно также, как в П-46.
Плюсы и минусы П-46М
В серии появилось много плюсов:
- грузовой лифт
- две или три лоджии в в половине квартир
- незадымляемые лестницы
- больше площади и лучше теплоизоляция
- трешки в линейных секциях
Тем не менее остаются минусы:
- один санузел почти во всех квартирах
- нет возможности перепланировки
Итог
П-46М стала довольно популярной. Особенно ее малоэтажные модификации, которые выгодно выделяют ее среди других панелек.
Тем не менее, она явно проигрывает таким домам как П-44М, и П-55М, хотя их построено значительно меньше.
Я могу рекомендовать П-46М, но исключительно в бюджете обычного панельного дома - то есть, когда рядом есть П-44 и П-46М, лучше выбрать второй вариант. Но не более того.
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Краткие выжимки, факты и много интересных штук запланировано (конкурсы, розыгрыши, стримы и войсы). Подписывайтесь, будет интересно!