Продолжая серию публикаций о современных панельных домах (современными я считаю тем, которые строились в 1990-2000-х годах), рассмотрим сегодня серию П-55М.
История
Дома стали строить в 1997 году. Как и предшественницу, серию П-55, ее строили вдоль магистралей, на месте сносимых пятиэтажек, так как серия обладала повышенной шумозащитой.
Этажей в домах по проекту - от 12 до 16.
Всего в Москве я насчитал 34 дома. Не так уж и мало, но и совсем немного. Серия выходила достаточно дорогой, и постепенно эконом-жилье было заменено более дешевой панелью, например, П-46М. А комфорт-класс и выше стали двигаться в монолит.
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Планировки
Все представленные планировки можно увидеть тут:
Но близко мы рассмотрим только самые оптимальные планировки:
Двушки
Двушки безальтернативны - 66,5 метров. Такая площадь в этой избитой стандартной компоновке достигается за счет огромного шага панели в гостиной - 4.2 метра. Как и в #П-55, только здесь комнаты больше. Гостиная выходит более 21 метра, с эркером и двумя окнами. Хорошие кухни почти по 12 метров, и небольшая кладовка. Да, спальня выходит узкой, но при 16 метрах там отлично встает и шкаф, и кровать, и письменный стол.
Трешки
По сравнению с П-55 планировка сильно изменена и напоминает те же классические П-44 или П-44Т, например. Квартира стала более гармоничной - нет двух подряд одинаковых комнат-пеналов, нет и трех балконов. Из других отличий - хорошие площади всех помещений и два санузла.
Мне встретились и другие варианты - например, более похожий на П-55 - с двумя комнатами-пеналами по 16 метров и четырьмя (!) балконами. Посмотрите на перепланировку без сноса стен с классной мастер-спальней. Второй санузел позволяет это нормально сделать.
Четырехкомнатные квартиры - это просто трешки с присоединенной комнатой от двушки. Но в отличие от многих вариантов (даже, интереснейших П-111М) здесь честные 3 одинаковые комнаты по 16 метров и... 5 (!!!) балконов в альтернативной компоновке. Да, 115 метров это уже много, и можно посмотреть что-то иное в таком бюджете. Ну и не у трассы.
Угловая секция. Трешки
Как часто бывает, в угловой секции очень странные квартиры, сделанные по остаточному принципу. Две похожие трешки с понятными планировками, но к которым фактически пристроены второй санузел и кладовка. Круто? Санузел - да, но исполинские кладовки и коридор отжирают 15-20 метров площади, за которые нужно заплатить. Из 106 метров полезной площади остается на 90.
Плюсы и минусы П-55М
Сразу скажу, что здесь будут плюсы и минусы, основанные на требованиях не к домам 70-х, а к домам 2000-х годов.
Из плюсов:
- хорошие площади квартир
- шумоизоляция
- 2 санузла в трешках и четверках, как стандарт
- большие кухни во всех квартирах
- кладовки во всех квартирах
Из минусов:
- несмотря на хорошие планировки, перепланировка тут ограничена - все стены несущие
- узкий шаг панелей для всех жилых комнат, кроме гостиных - 3 метра
- потолки 2,7 метра
- небольшие балконы
Итог
Квартиры в П-55М можно ограниченно рекомендовать, как вполне современные и с хорошими площадями. Конечно, площадь используется не очень рационально и придется переплачивать, особенно в угловых трешках. Но самым большим препятствием я бы назвал расположение вдоль магистралей, а значит даже несмотря на шумоизоляцию, это все равно пыль и грязь на окнах.
