Если хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай это сам.
Основное преимущество тсж в том, что денежные средства собственников будут поступать на расчетный счёт ТСЖ и расходоваться только на нужды дома.
Создать ТСЖ, заключить договор на выставление квитанций, аварийно-диспетчерское обслуживание, перевести оплату коммунальных реусурсов на прямые договоры, привлечь бухгалтера для направления отчётности.
Ну, и приступить непосредственно к работам на благо дома.
Также тсж может принять на себя решение вопросов по судебным спорам с застройщиком по недостаткам и дефектам строительства.
Вместе с тем, ТСЖ может столкнуться с недостаточностью денежных средств.
Причиной часто является, в том числе и задолженность по плате за содержание общего имущества самих собственников.
При этом, ТСЖ может понести и незапланированные расходы, например, по возмещению ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, падения снега и тп.
Ограниченные финансовые возможности располагают к экономии.
Однако, не принятии мер усугубляют положение, а потеря в качестве положение не исправляют.
Каким образом не имея денежных средств на юриста, но иметь возможность привлечь квалифицированого специалиста?
Большинству ТСЖ не нужен юрист на полный день, тем более нецелесообразно нести расходы на оборудование рабочего места для юриста.
Следовательно, оптимальный формат работы юриста ТСЖ - удаленный.
При этом, ТСЖ нужен юрист именно в сфере жкх, с соответствующим опытом.
При этом, при такой форме работы, юрист может качественно выполнить юридическую работу, но оплату получить уже после выполнения работы. Например, при взыскании долгов юрист получает оплату за счёт пеней, взысканных с должников.
Таким образом, ТСЖ может привлечь квалифицированных юристов и при этом не несёт затрат за счёт средств, собираемых на ремонт общего имущества.
