Здравствуйте!
Многие слышали о программе «Молодая семья», но не многие пробовали получить социальные выплаты по этой программе. Почему же так? Да потому-то думают, что не реально из-за суровых условий. В этой статье напишу пару хитростей, с помощью которых сможете попасть под условия получения социальных выплат. Для информации, размер социальной выплаты по программе "Молодая семья":
30% от стоимости жилья – для супругов без детей;
35% от стоимости жилья – для семьи или родителя с детьми.
При этом стоимость жилья для каждого города своя.
Требования
Чтобы попасть в программу «Молодая семья», которая действует до 2025 года (не раз продлевали, скорее всего еще продлят) необходимо соответствовать следующим условиям:
1. Молодая семья — это супруги с детьми или без, а также неполная семья, состоящая из одного родителя с детьми;
2. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день включения в список претендентов на выплату не превышает 35 лет;
3. Семья нуждается в жилом помещении;
4. Доходы позволяют оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку
Хитрости
По первому и второму пунктам требований никаких лайфхаков нет, на возраст в паспорте мы никак повлиять не можем, также не знаем, когда сможем найти свои половинки. В общем, должна быть семья, состоящая из молодых людей до 35 лет, если не полная семья – то возраст родителя не должен превышать 35 лет. Единственно, можно порекомендовать сразу после свадьбы начать подгонять своё состояние под требования программ.
По четвёртому пункту требований мой совет предназначен физическим лицам, работающим на себя и без регистрации ИП. Таким людям, для участия в программе, предлагаю зарегистрироваться в качестве самозанятого в системе «Мой налог» и показывать свой доход. Только, учтите, что придётся платить налог в размере 4-6 % от дохода. Тем, кто официально трудоустроен или работает как индивидуальный предприниматель необходимо избавиться от всех кредитов, чтобы платёжеспособность была хорошей
Третий пункт самый интересный. У многих возникает вопрос: какая семья нуждается в жилом помещении? Ответ на этот вопрос есть: все основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях расписаны в жилищном кодексе РФ Статья 51. В статье указано несколько оснований, но нас в данном случае интересует вариант для молодой здоровой семьи, которые недавно сыграли свадьбу и это: при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. При этом, норма площади жилого помещения на одного человека отличается в зависимости от региона, т.к. норма устанавливается органом местного самоуправления. К примеру, в р. Башкортостан норма жилой площади равна 12 м2 на одного человека. Давайте, рассмотрим несколько вариантов при разных условиях:
1. В случае прописки в квартире у родителей, общая площадь при разделе на каждого человека выходит менее 12 м2: смело идёте в администрацию (можно через МФЦ), собираете все документы и получаете справку о том, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий. Далее собираете остальные документы необходимые для программ по улучшению жилья.
Пример: прописаны в р. Башкортостан, у родителей одного из супругов в собственности которых одна квартира с общей площадью 44 м2 и всего прописанных в этой квартире, вместе с молодожёнами, 4 человека, т.е. 44/4=11 <12 м2 и соответственно подходят под требования нуждающихся в улучшении жилья.
2. В случае прописки у родителей и при общей площади жилья на каждого человека выходит более 12 м2: покупаете малосемейку (квартиру-студию), можно в ипотеку, потом смело идёте в администрацию (можно через МФЦ), собираете все документы и получаете справку о том, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Пример: молодая семья без детей, у родителей которых в собственности квартиры с большими площадями, покупаете квартиру-студию площадью 22 м2 в ипотеку (при этом можете жить там или сдавать), т.е. выходит площадь жилья на одного человека 22/2=11 <12 м2 и вполне можно рассчитывать на признание молодой семьи как нуждающийся в улучшении жилья.
3. В случае наличия в собственности у родителей квартиры или дома с площадью приходящийся на каждого человека более 12 м2, даже с учётом того, что у вас уже есть один ребёнок: покупаете квартиру с площадью менее нормы площади на одного человека, можно в ипотеку, потом смело идёте в администрацию (можно через МФЦ), собираете все документы и получаете справку о том, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Пример: молодая семья с ребёнком, у родителей которых большая квартира или дом, покупает квартиру площадью 32 м2 (при этом, могут проживать где угодно) и получается, что площадь на одного человека выходит 32/3=10,67 <12 м2.
4. В случае прописки в квартире у родителей, где на каждого человека выходит более 12 м2, даже с учётом того, что у вас уже есть один ребёнок. Также, при этом нет накоплений на квартиру в большом городе или не хотите брать в ипотеку большую сумму. Можете купить квартиру с площадью менее нормы площади на одного человека в небольшом городе поблизости, потом смело идёте в администрацию того города, где купили квартиру, собираете все документы и получаете справку о том, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий. Только надо учесть, что стоимость компенсации зависит от средней стоимости квартиры, где купили квартиру и где стоите в очереди на улучшении жилища.
Пример: молодая семья с ребёнком, у родителей которых большая квартира или дом, покупает квартиру площадью 32 м2 в небольшом городе и сдаёт её, т.е. получается также 32/3=10,67 <12 м2 и уже можно рассчитывать на улучшение жилища, только в городе где купили квартиру.
Так что, сразу после проведения торжества по случаю образования новой семьи идите в администрацию района или города узнайте все существующие программы, кроме программы «Молодая семья» также параллельно можно встать в очередь на региональные программы. У всех программ основные требования одинаковые, поэтому просто выбираете который больше подходит вашей семье и получайте поддержку от государства.
Нам в своё время никто ничего не подсказал, поэтому мы потеряли 2 года на «раскачку», пока не додумались купить квартиру 32 м2 в небольшом городе после рождения старшего ребёнка. В то время я работал по вахте и особой разницы не было где жить жене с маленьким ребёнком в моё отсутствие. В связи с покупкой квартиры в маленьком городе, уменьшились расходы на сумму съёма квартиры, встали в очередь как нуждающиеся в программе «Молодая семья» и в региональной программе (название не помню). В итоге, получили компенсацию по региональной программе через 6-7 лет, долго, но всё же было приятно гасить ипотеку на квартиру в большом городе, куда переехали после 4-х лет проживания в маленьком городке.
Совет: не надейтесь только на государственные меры поддержки улучшения жилья, их рассматривайте как дополнительный источник дохода.
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки и пишите комментарии.
