Что лучше: брать ипотеку для жилья либо вкладывать деньги в инвестиции на пассивный доход и снимать квартиру? Есть два ответа.
Первый ответ лежит в плоскости чисто финансовой. Если мы говорим чисто про финансы, что выгоднее: купить или снимать, то в основном ответ будет – гораздо выгоднее снимать. Но тут рождается уже вторая точка зрения.
Второй подход – это психология, то есть насколько комфортно при этом жить. Для очень многих людей иметь свое жилье очень важно по разным причинам:
· Во-первых, потому что ты понимаешь, что, если что-то произойдет (какие-то там проблемы с активами, куда ты вложил), ты все-таки останешься при своем жилье.
· Во-вторых, недвижимость все-таки дорожает.
· В-третьих, для многих, особенно для женщин, в большей степени гораздо комфортнее жить в своем жилье, когда ты понимаешь, что это твое, тебя оттуда никто не выселит в любой момент, ты можешь там как хочешь под себя сделать ремонт и так далее.
То есть это уже некий психологический момент и тут вопрос жизненных целей. Если я для себя отвечаю на вопрос: что я в жизни хочу реализовать? Если я говорю, что для меня важно, чтобы у меня была своя квартира или свой дом, я тогда буду вот чувствовать себя комфортно и мне жить будет приятнее, то это жизненная цель, которую надо реализовать. Тогда, конечно, лучше покупать и лучше покупать, конечно, в ипотеку. Квартиры, как правило, дорожают гораздо быстрее, чем вы выплачиваете ипотеку (то есть попытка накопить на квартиру – это может быть пути в никуда). Поэтому, если жизненная цель такая есть, тогда лучше покупать.
Если же этого нет (вас вообще не напрягает жить в арендной квартире), тогда экономически выгоднее снимать и если вас это не напрягает, то так и делайте. Обычно, если у людей уже есть несколько детей, то это становится более проблемно (переезжать). Это именно жизненная ценность (не экономическая). Экономически выгоднее снимать!
Сделайте расчет в таблице Excel:
· первый сценарий: я арендую.
· второй сценарий: я буду платить каждый месяц за ипотеку.
