В Краснодарском крае эксперты ожидают роста потребительского спроса на первичное жильё в следующем году; сейчас в регионе строятся миллионы квадратных метров недвижимости. Такое мнение высказал ведущий аналитик агентства недвижимости «Этажи» Александр Иванов, передаёт 14 августа РБК Краснодар.
Эксперт напомнил, что в июле выросла ключевая ставка. На фоне роста курса доллара можно ожидать того, что Центробанк ещё больше увеличит ключевую ставку, что приведёт снова к возникновению ипотечного перекоса в сторону первичного жилья.
Иванов отметил, что на первичном рынке сохранились все льготные программы, среди которых семейная и льготная ипотеки.
Сейчас в регионе активно идёт строительство нового жилья: из 4,2 миллионов квадратных метров 3,2 миллиона ещё не распродано (75% от общего объёма новой недвижимости). Ранее Краснодар стал лидером по нераспроданному жилью.
Эксперт обратил внимание, что люди стали активней покупать первичное жильё из-за появления льготной ипотеки.
«К тому же эскроу-счета привели к тому, что покупка на этапе котлована стала не настолько выгодна, как это было раньше, таких вариантов стало значительно меньше», - прокомментировал Иванов.
Ранее «Утренний Юг» рассказал, что в Краснодарском крае в 2023 году значительно выросли объёмы выдачи ипотечных кредитов по сравнению с 2022 годом. Общая сумма выданных ипотечных кредитов за полгода составила 140 миллиардов рублей.
