За окном временами моросит дождь. Передышка после удушающей жары. Обычно в такие моменты соображается лучше, чем в пекле.
Кто-то все еще надеется вырваться в отпуск в этом году, другие вспоминают как это было и осознает неотвратимую необходимость разгребать завалы на работе.
В этом году я успел даже обгореть на местном пруду, пока купался с детьми. А в целом лето жарким не назовешь, но вот август точно удивил.
Я достаточно много времени провожу перед монитором. В какой-то момент поймал себя на мысли, что они (монитор, вместе с работой) никуда не убегут, а лето проходит и нужно больше времени уделить семье.
Несколько лет подряд меня душила жаба, чтобы начать изменения пространства вокруг себя. Я имею в виду интерьер, в котором мы проводим большую часть времени с семьей. Как обычно, что-то временное превращается в длительное. И нередко это бесит. Незаметно. Каждый день. Бросаешь взгляд на стены, организацию вещей и руки чешутся сменить все переделать. Но я себя останавливал.
Успокаивал тем, что это временно. Потерпим.
Как часто бывает, жена нажала спусковой крючок. Давай переклеим обои в комнате дочери? Надоели.
Так появились обои, новый шкаф, шторы…
Дальше уже я за завтраком принял решение - обновим и стены на кухне.
Представляете каждое утро за завтраком и наблюдать затертые моющиеся обои в пятнах. Б-р-р…
Мне нравится порядок и эстетика. Нравится организовывать пространство. Обычно это сравнительно большие пространства в масштабах земельного участка и построек на нем.
Здорово, если вы владеете несколькими гектарами земли и вас в принципе не мучает вопрос, где что разместить. Но, что-то мне подсказывает, что в лучшем случае это 8-20 соток.
Что обычно делает среднестатистический новоявленный собственник земельного участка? Он вкладывает деньги в забор по периметру. Если его спросить зачем, он не ответит что-то определенного. Это из разряда “чтобы было”.
Допускаю необходимость обозначить территорию в некоторых случаях. Однако рекомендую ограничиваться временным забором из сетки рабицы или 3D сетки. К моменту окончания строительства у вас будет больше понимания какой забор вам лучше подойдет.
После покупки участка деньги лучше инвестировать в:
- проработку планировки участка у специалиста
- топосъемку (карта рельефа)
- геологические изыскания (состав грунтов)
Теперь подробнее по пунктам.
1. Планировка участка или ген.план участка определяет не только удобство и качество жизни, он в принципе задает ликвидность (ценность) объекту недвижимости.
Конечно если у вас 5-6 соток, то тут нечего рассуждать и планировать. Отступили от границ положенные отступы и воткнули маленький домик посередине. Возможно навес и несколько грядок под зелень или газон с качелями.
Однако и на таком нужно продумать где разместить канализацию (септик) и скважину.
Все это справедливо если участок ровный и расположен в поле. При выраженном уклоне (более 0,5 м на 10 м длины, а также если на участке есть деревья, которые вы хотите сохранить, или участок имеет нестандартную форму (вытянутый, трапеция и т.п.) рекомендую воспользоваться помощью.
Например, сможете ли достоверно сказать будут ворота распашными или откатными? В каком месте их лучше разместить? Согласен, вряд ли.
В случае с канализацией приходится решать задачу с нескольких сторон. Во-первых, заданный уклон трубы (зависит от диаметра трубы); во-вторых, возможность промерзания; в-третьих, глубина размещения септика или станции очистки; в-четвертых удобство обслуживания, когда длины шлангов машины ассенизатора достаточно, чтобы не заезжать на участок или не тянуть шланги по вашим газонам/цветникам и т.п. Думаете все? Нет!
Учтите объем септика, который необходим, количество сан.узлов и их расположение. Обычно получается либо септик нужно закапывать слишком глубоко, либо труба канализации торчит в доме, либо промерзает зимой. Думаю вечером в минус 25С после работы у вас не будет желания откапывать и отогревать замерзшую трубу из-за того что вода в унитазе не уходит.
И это я поверхностно углубился в один из пунктов при размещения объектов на участке и составления плана застройки.
Все это не моя бурная фантазия, а реальный опыт, который прошли другие люди с уже построенными домами.
2. Топосъемка - карта рельефа и информация о расположении существующих соседских построек, деревьев на участке, расстояния до дороги и наличия канав по периметру, наличия инженерных сетей (газ, вода, электричество) по границе участка или над/под ним.
Без анализа высот участка, дороги, участков соседей грамотно разместить дом по высоте не получится. С чем сталкиваются собственники? Во время ливневого дождя и/или весной во время активного снеготаяния вода бежит от соседей к вашему дому, образуются лужи. Хорошо, если она после этого не замерзает. Но почти каждый первый собственник сталкивается с объемом и стоимостью земляных работ, которые необходимо выполнить ДО начала строительства. И это то, во что не рассчитывают вкладывать финансы.
3. Геологические изыскания. Нет, я конечно понимаю, что большинство строит фундаменты по принципу «авось пронесет». И некоторых даже проносит. Однако я не пойму людей, которые инвестируют в дом миллионы рублей, пытаясь выгадать 40-60 тысяч рублей. При этом есть риск попасть на те же миллионы рублей или даже больше.
Сейчас “сваечники” прибегут и будут доказывать, что чего там проверять? Вкрутил сваи и живи спокойно. Дешево - да, сердито - несомненно. А получите ли вы комфорт во время проживания? Хм…, сомневаюсь. Самое малое это вибрации, которые вы будете ощущать всегда. Металлические сваи могут служить в качестве фундамента, но это не панацея. Вот для пирсов у воды они подходят идеально!
Ну что, закругляюсь. А то и так длинный текст вышел.
Инвестируйте средства в стройку с умом.
А если нужна помощь в проектировании и организации функциональных, комфортных и эстетичных пространств - обращайтесь!
А мне еще проем шпаклевать и обои доклеить. Люблю работать не только головой, но и руками. Мне это в кайф!
