В августе в силу вступили ряд законов касающихся недвижимости.
Давайте рассмотрим некоторые из них:
🚩Защита покупателей
С 1 августа вступил в силу закон, предоставляющий дополнительную защиту гражданам, приобретающим квартиры у банкротов. Сделка, совершенная банкротом, может быть признана судом недействительной.
Если суд признает сделку недействительной, а для покупателя это жильё является единственным, то есть шанс получить деньги обратно, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов. Есть и второй вариант. Можно оставить квартиру себе, но доплатить сумму по рыночной стоимости. В качестве альтернативы можно участвовать в аукционе по продаже жилья.
🚩Регистрация недостроев
С 4 августа в России стало проще зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства. Недостроенные здания могут быть зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимого имущества без необходимости подготовки технического плана.
Документ распространяется на проблемные объекты недвижимости - недостроенные здания, находящиеся в собственности федеральной или региональной.
🚩Конфискованные квартиры
4 августа 2023 года вступил в силу закон, позволяющий выставлять на торги дорогостоящую недвижимость, конфискованную у коррупционеров. На аукцион будут выставляться недвижимость, рыночная стоимость которых более чем в два раза превышает среднюю цену в данном регионе России.
Если в течение трех месяцев недвижимость не будет продана, будет проведен повторный аукцион со снижением цены на 5%; если и второй аукцион окажется неудачным, то следующий аукцион будет проведён не ранее чем через шесть месяцев.
