Приобретение собственной квартиры всегда считалось одной из главных жизненных целей, а также прекрасным способом вложения денег. Но так ли оно надежно на самом деле?
Давайте разбираться!
Объекты для инвестирования.
Разумеется, такая инвестиция может оказаться очень удачной. Например, чтобы защитить накопления от инфляции или получения прибыли от сдачи недвижимости.
Но прежде чем инвестировать деньги в покупку, необходимо тщательно взвесить ситуацию и оценить возможные риски такого вложения.
Сегодня разберём два варианта:
1. Покупка квартиры с последующей сдачей в аренду.
2. Приобретение загородного дома и передача управления им.
Сдача квартиры в аренду.
Немного расскажем об этом в цифрах на примере Санкт-Петербурга.
Средняя стоимость квадратного метра - 165 тысяч рублей. Получается, что однокомнатную квартиру на окраине города можно приобрести от 4,5 млн рублей. А вторичное жильё стоит ещё дороже. Сдавать такую однушку можно примерно за 25 тысяч рублей в месяц. Получается, что окупаемость - 15 лет, а доходность 6-7% годовых.
Не стоит забывать и о том, что неофициальная сдача квартиры несёт риски для обеих сторон - как для собственника, так и для арендатора. Поэтому она должна сдаваться «по-белому»: с договором найма жилого помещения и уплатой соответствующих налогов.
Что также необходимо будет делать арендодателю:
• обеспечить грамотную планировку и современный интерьер в квартире
• делать ремонт по мере необходимости
• заказывать клининг или делать уборку самостоятельно после того, как жильцы съедут
• искать арендаторов
• контролировать оплату ЖКХ
Из плюсов:
• платеж поступает ежемесячно (при долгосрочной сдаче)
• можно выйти на пассивный доход
Приобретение загородного дома и передача управления им.
Этот вариант рассмотрим на примере загородного отеля «Белая дача».
Высокая востребованность и недостаток предложений в загородном туризме - это наша реальность с 2020 года! А закрытие границ еще больше усилило спрос на загородные базы отдыха, современные курорты с качественной инфраструктурой.
Итак, инвестиции в дом или его долю в «Белой даче» от 1,2 млн. рублей. Недвижимость и участок оформляется в собственность!
Плюсы:
• Дом передается в управление профессиональной компании, а значит, все заботы по ремонту, содержанию берет на себя именно она
• Доходность инвестора выплачивается из общего дохода от управления всеми домами курортам вы гарантировано получите доход
• Договор управления содержит гарантии по минимальному доходу инвестора в размере 12% годовых от размера инвестиций
• Перед началом эксплуатации дом получает страхование.
Чтобы стать инвестором «Белой дачи» звоните по телефону +7 921 979-58-82 или оставляйте заявку на сайте whiteresort.ru
Как считаете, а есть ли какие-то минусы при инвестировании в арендные дома?
