На столичном рынке первичной недвижимости набирают популярность квартиры и апартаменты небольшой площади (до 30 кв. м), такие помещения часто приобретают для перепродажи или сдачи в аренду. Итоги первого полугодия 2023 года на рынке микронедвижимости Москвы подвели аналитики компании «Метриум».
К концу июня 2023 года на московском рынке микронедвижимости продавалось 1,5 тыс. лотов, две трети из которых — апартаменты. Появилось девять новых комплексов с микроапартаментами, все они являются проектами реконструкции старых зданий. С начала года предложение уменьшилось на 6,5%, за год — на 33,2%.
Больше всего микролотов продается в ЗАО, доля округа в этом сегменте составляет 32,8%. Здесь реализуются шесть проектов с микронедвижимостью, в экспозиции — 500 лотов. Меньше всего формат микрожилья представлен в ЮЗАО, СВАО и ЮАО — к концу первого полугодия в каждом из этих округов продавалось меньше 10 таких лотов.
Средняя стоимость 1 кв. м за полгода прибавила 2,4% и достигла 322,2 тыс. рублей, годовой прирост составил 9,2%. Средняя площадь микроквартиры к концу июня составила 16,1 кв. м, для микроапартаментов этот показатель находится на уровне 23,1 кв. м.
Самые недорогие лоты по данным на конец июня продавались в проектах «Апартаменты в Кусково» (2,9 млн рублей за 12 кв. м), «Лофт Нижегородская» (3,39 млн рублей за 10,4 кв. м) и «КларНет» (3,34 млн рублей за 16,7 кв. м).
Между прочим
Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Москвы составляет 13,3 млн рублей
Автор: Елена Галимова
