Сегодня редко, когда услышишь хорошие отзывы об управляющей компании, которая качественно выполняет свои функции.
УК берут на себя обязательства и должны отвечать перед жильцами за создание комфортных условий проживания. Однако не всегда обязательства выполняются добросовестно.
Для усиления контроля за управляющими компаниями Минстроем РФ разрабатывается проект по введению специальных счетов в банке, на которые будет поступать оплата за коммунальные услуги от жителей.
Ведомство считает, что такие счета помогут контролировать расходование денежных средств управляющими компаниями.
По действующим сейчас правилам, все деньги поступают на счета УК и средства могут направляться на другие цели, а порой попадают в карманы не чистых на руку дельцов.
Идея с системой специальных счетов предполагает: поступившие средства возможно расходовать исключительно на расчеты с коммунальными службами.
Предполагается, что информация будет в открытом доступе, так как планируется отражать состояние спецсчета в системе ГИС ЖКХ.
Таким образом, жильцы дома смогут отслеживать, куда потрачены деньги.
Также, Минстрой информировал Государственную думу о том, что подготавливается серия национальных стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», с целью повысить эффективность работы управляющих организаций.
Речь в них пойдет о ремонте домов, содержании лифтов, об уборке подъездов, уходе за дворами и так далее.
Кроме того, в планах внедрение публичных рейтингов управляющих компаний на основе ключевых параметров их деятельности.
Инициаторы законопроекта полагают: внедрение так называемых стандартов, позволит установить эталон качества по оказанию услуг. Отклонение же от утвержденных требований позволит жильцам дома предъявлять обоснованные претензии к УК, в том числе ставить вопрос на собрании о смене нерадивой компании.
До конца текущего года планируется ввести в действие несколько таких стандартов по ценообразованию в области управления многоквартирными домами.
На сегодняшний день, к сожалению, надзорные органы обращают внимание на УК только после многочисленных жалоб. А при оценке работы управляющих компаний используют правила и нормы, утвержденные еще до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (2004 г.).
Эти правила уже давно не соответствуют уровню современной жилой застройки.
Хочется верить, что новые стандарты обеспечат россиянам комфортные условия проживания, а также безопасную эксплуатацию домов.
О том, как управляющая компания обязана отчитываться перед владельцами квартир в доме, прочитайте здесь.
Полезные статьи по теме:
УК плохо работает куда обратиться?
"Взносы на капитальный ремонт: можно ли не платить, если дом не ремонтируют"
"Оплата за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества дома"
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
Обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация по недвижимости здесь.
Решайте вопросы легко и выгодно вместе с командой грамотных юристов!