Максимальный размер налогового вычета при покупке жилья составляет 13% от стоимости недвижимости и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Законом установлены лимиты вычета в размере 2 миллионов рублей для стоимости квартиры и 3 миллиона рублей для процентов по ипотеке. Если стоимость жилья превышает эти лимиты, то вычет будет рассчитываться от суммы лимита. Вычет по процентам можно получить только один раз, а вычет с покупки доступен для нескольких объектов.
При покупке недвижимости в новостройке без отделки, можно включить в расходы не только стоимость самой недвижимости, но и сумму, потраченную на строительные и отделочные материалы, а также оплату проведенных работ.
Для получения налогового вычета необходимо быть налоговым резидентом России, иметь официальный доход, с которого платится 13% НДФЛ, и ранее не получать налоговый вычет при покупке недвижимости. Собственником квартиры может быть любой из супругов, если брак зарегистрирован официально. Покупка квартиры должна быть оплачена самостоятельно, независимо от источника средств. Квартира, на которую претендуется налоговый вычет, должна находиться в Российской Федерации.
Максимальные суммы вычета составляют 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке. При совместной покупке каждый из супругов имеет право на получение вычета.
Для получения налогового вычета через работодателя можно подать заявление сразу после регистрации права собственности на квартиру, не дожидаясь окончания календарного года. Эту процедуру можно повторить на следующий год, если вычет не будет возмещен полностью к концу текущего года. Если право на налоговый вычет возникло после 1 января 2020 года, можно воспользоваться упрощенной процедурой и заполнить одно заявление в личном кабинете налогоплательщика.
💭Задать вопросы и проконсультироваться можно здесь
