Компания «Глоракс» присоединилась к застройщикам, которые возводят жилье в Парголово.
Федеральный застройщик приобрел у Группы ЦДС участок площадью 5,77 га в Парголово, между Михайловской дорогой и дорогой на Каменку.
Это часть комплексного проекта ЦДС ЖК Parkolovo, сообщает портал NSP.ru Надел приобретен вместе с действующим разрешением на строительство.
Эту локацию первой начала осваивать СК «Дальпитерстрой»; первый дом на землях совхоза «Пригородный» в составе ЖК «Парголово» был сдан еще в 2009 году.
Всего девелопер построил здесь 18 жилых корпусов (около 200 тысяч кв. м). Это было жилье эконом-класса (или, как сейчас предпочитают говорить застройщики, класса «стандарт»), высотой до 26 этажей.
По словам Аркадия Скорова, генерального директора СК «Дальпитерстрой», у компании есть в этой локации еще один надел, на котором можно возвести еще около 200 тысяч кв. м. Но в ближайших планах освоение этой территории не значится.
Группа ЦДС приобрела участок в Парголово (около 50 га) в начале 2010-х. Но строить начала только осенью 2020 года. ЖК Parkolovo относится к категории «комфорт», его общая площадь составит 350 тыс. кв. м. Высота корпусов - до 14-16 этажей.
С выходом на рынок квартир в ЖК Parkolovo средняя цена новостроек в Парголово выросла с 60 тысяч рублей за «квадрат» (в конце 2020 года) до 120 тысяч (в феврале 2021-го). Сейчас квадратный метр в парголовских новостройках обойдется покупателю (в среднем) в 165,7 тысяч рублей.
В Парголово также строится ЖК «Молодежный квартал» - пять четырехэтажных корпусов. Проект финансируется из городского бюджета, так что это не вполне рынок.
Столичная компания GloraX присутствует на петербургском рынке с 2015 года. В числе реализованных проектов - ЖК «Английская миля» на Петергофском проспекте, дом «Шерлок Хаус» на Костромском проспекте, ЖК «Первый квартал» на Лиговском; самый известный проект девелопера - ЖК бизнес-класса Golden City на намывных территориях Васильевского острова.
Аналитики относят к преимуществам Парголово соседство с большими парками.
Недостатки тоже известны: удаленность от метро, дефицит социалки и ограниченная транспортная доступность. Конкуренция между застройщиками будет препятствовать росту цен.