Во-первых, каждый год очередник подтверждает своё право на получение содействия от государства и проходит актуализацию. Во-вторых, он должен включить в состав своей семьи нового её члена (например, родился ребенок, женился/вышла замуж/развелся) или исключить – если умер, или переехал, или купил себе другое жилое помещение. И получить новый номер в ОБЩЕЙ очереди. Очередник думает, что уже выбрал программу, а на самом деле он висит в общей очереди. Откуда Жилищный Комитет знает, что очередник хочет участвовать в какой-либо программе? Для этого очереднику надо написать заявление об участии в той или иной программе.
Такой частый вопрос – освободилась комната в квартире, могу я её приобрести, если она в городской собственности?
Да, если вы очередник, то можете выкупить её у государственного фонда с понижающим коэффициентом 0.3. Например, вам предложили выкупить комнату 12м за 1 200 000 рублей. Умножаем на 0,3 получаем 360 000 рублей. Вот такая будет стоимость выкупа для вас. Если вы встали на очередь до 01.03.2005 года, то при выкупе комнаты вас даже с очереди не снимут! кроме случая – при выкупе последней комнаты квартира стала отдельной. Вот такие могут быть чудеса. А если вы выкупили комнату, при этом встали на очередь после 01.03.2005 года, то вы выкупаете тоже с понижающим коэффициентом, но у вас произойдёт увеличение метражей и это будет считаться содействием от государства, и вас снимут с очереди. И в этом случае уже НИКАКУЮ субсидию не дадут. Это важно знать и понимать и каждый такой случай считать и рассматривать отдельно – нужна ли комната?
Итак, вы очередник и хотите встать в программу «Расселение коммунальных квартир» (К). Для этого вы, для начала, должны переговорить со всеми своими соседями – и собственниками, и муниципалами. И должны ВСЕ согласиться! Если кто-то не согласен, расселение невозможно. Вы достигли согласия, тогда ВСЕ со своими документами идут в районную Администрацию в часы её приема в жилищный отдел и пишут ОДНО общее заявление об участии в программе и о согласии в ней участвовать. Администрация рассматривает ваше заявление и через 15 дней выносит решение о включении вашей квартиры в сводный список расселяемых квартир. Ещё через 5 дней Администрация доводит своё решение до вас по почте, по телефону, на электронную почту. И получить содействие вы можете только по этой программе, один очередник может участвовать только в одной программе. После того как вашу квартиру включили в сводный список квартир, вы с документами и с соседями идете в ГЖО для того, чтобы они подали ваши документы в Жилищный Комитет и он подтвердил бы ваше право на содействие и ваше право на субсидию. Вот такой сложный путь. Если в процессе этого всего пути, или после включения в сводный список, кто-либо из соседей отказался или продал свою комнату или умер, то давай всё сначала. По-новому в администрацию и т.д. Это коротенько.
Если вы всё сделали правильно и не на каком из этапов вы не получили отказ, и такое бывает, то вам выдают свидетельство с буквой «К», которое действует 12 месяцев с даты принятия по вам решения Жилищного комитета.
Что купить, как действовать, с чего начать – об этом в следующей статье. Продолжение следует.