Итак, Вы получили свидетельство по Расселению коммунальных квартир – буква К. Эта программа чем хороша, тем, что Вы можете продать соседям свою комнату и уехать в отдельную квартиру, или Вы можете у соседей выкупить их комнаты (доли). Главное условие – квартира должна стать отдельной, по которой Вы получили свидетельство. Или вообще Вы вместе с соседями можете продать все комнаты третьему человеку, чтобы стала отдельной.
Что вы можете купить? Тут есть несколько вариантов.
- Покупаете комнату у соседей;
- Соседи покупают комнату у вас, а вы покупаете новую квартиру в удобном для вас месте;
- Покупаете стройку - готовность дома 70% у застройщика по ДДУ;
- Можно купить уступку в строящемся доме у физлица – готовность дома 70%, без обременений;
- Можно купить жилой дом за средства субсидии, но землю вам придется приобретать за счёт собственных средств.
Требования к приобретаемому жилью простые – оно не должно быть в обременении, под арестом, в залоге, оно не аварийное, не подлежит сносу и признано жилым.
Ещё важно помнить , что площадь приобретаемой квартиры не может быть меньше учетной нормы (нельзя покупать меньше 10м² на человека, нужно выделять одинаковые доли 1/3 1/4 1/5 и т д). Также при покупке можно использовать средства материнского капитала, ипотеку.
Так как несколько путей решения Вашей жилищной проблемы, то и решений несколько. Свидетельство выдано Вам на 12 месяцев. Если Вы думаете, что времени много, то ошибаетесь. Например, Вам надо продать всю квартиру целиком. Значит сначала надо найти покупателя. Сколько времени ищется покупатель? До года, вот и свидетельство закончилось. Поэтому надо разрабатывать стратегию как двигаться. Например, сосед покупает у Вас комнату. Значит Вам надо найти вариант себе, узнать подходит ли субсидия для продавца и хочет ли он работать с таким покупателем. Или Вы покупаете у соседа. Значит ему найти вариант, который его устроит, а ковыряться он будет ой как! А он возьми и скажи, что комната его устраивает и продавать её он не будет. Если покупать стройку, там тоже не так всё просто. Надо застройщика и ДДУ согласовать с Жилищным комитетом. А если застройщик ввел дом в эксплуатацию, то такой вариант уже не подходит. Много подводных камней.
В общем, совет – свидетельство Вы ждете долго, а не использовать его очень просто из-за разных случаев. Обращайтесь к профессионалам! Они разработают стратегию, подходящую вам. Переговорят с соседями, устранят все недопонимания. Подберут вариант стратегии. Не упустите свои деньги! Ведь уже сегодня Вы можете жить в своей квартире!
Также, если вы ищите работу или хотите её поменять, мы набираем в свою команду и новичков и с опытом работы. Проведите своё расселение через нас и используйте шанс на обучение в нашем агентстве!