О программе «Молодёжи доступное Жилье»/«0» ипотека».

6 июля 20236 июл 2023

1 мин

После того как вас поставили на очередь, вы выбираете программу.
Существует два оператора по программам – Центр Доступного Жилья и ГорЖилОбмен.

Программу для молодежи «Доступное Жилье»/«0» ипотека - предоставляет Центр Доступного Жилья (ЦДЖ).

Надо стоять на очереди, быть молодёжью (возраст до 35 лет) и иметь первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Эта «0» ипотека даётся в виде займа от ЦДЖ с рассрочкой на 20 лет. Купить можно как стройку (от 70% готовность дома), так и на вторичном рынке как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской Области. Займ после одобрения и выдачи свидетельства, которое подтверждает одобрение суммы займа, выдается сроком на 7 месяцев от даты рассмотрения. Действовать надо быстро!

Ищем квартиру (она должна быть без обременений), вносим аванс, делаем оценку. Всё как при простой ипотеке. После этого подаются все необходимые документы на согласование квартиры в ЦДЖ. Одобрение проходит примерно две недели. Потом назначается сделка, закладывается первый взнос, заключается договор купли-продажи (ДКП). Всё как по обычным сделкам. После регистрации ДКП снова подаются документы в ЦДЖ для проверки и согласования. В первую очередь проверяют тот ли объект согласовывался, продолжает ли очередник быть очередником, прошла ли выплата первого взноса. После проверки, которая длиться примерно пять дней, займ отправляется на счет продавца и после сдается по акту приема-передачи квартира покупателям.
УРА! У вас квартира!

Если вы покупаете квартиру в стройке, там немного другая процедура согласования. И ещё, квартиру можно купить у самого оператора программы, то есть у ЦДЖ. Есть аккредитованные застройщики и проекты у ЦДЖ.
Ещё по этой программе можно купить уступку прав требования по ДДУ у физлица, без обременений, но с готовностью дома от 70%. Это совсем другая история.