С 1 сентября 2023 года вступают в силу критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Что это значит для владельцев загородной недвижимости - разъяснил депутат Госдумы (член фракции "Единая Россия"), юрист, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
По его словам, с 1 сентября если такая вспомогальная постройка (дача, сарай, баня, летняя кухня, теплица, навес, колодец и т. д.) размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект - такое строение и сооружение вспомогательного использования должно соответствовать пожарным и градостроительным нормам. Такое требование было и раньше. Изменение в том, что теперь будет ответственность за допущенные нарушения.
Однако, если уже построенное долгие годы назад строение соответствует нормам (не соблюдены противопожадные и санитарные отступы от соседних строений или от границы земельного участка) - то что будет? С 1 сентября 2023 года в этом случае могут наступить неблагоприятные последствия. Но они не критичны и коснутся далеко не всех дачников.
Как пояснил юрист и парламентарий Никита Чаплин, - если нет серьезных нарушений в планировке или санитарных требованиях, а также соблюдены все необходимые отступы от границ участков и основных построек, то снос бани или любого другого дополнительного строения не потребуется. В этом случае не будет и штрафа.
И кроме того, отдельное разрешение на строительство дополнительных строений, например, на строительство бани или летней кухни - вообще не требуется. Однако дополнительное строение может быть включено в проектную документацию при строительстве жилого или садового дома.
"Главное условие - необходимо строго соблюдать все санитарные и противопожарные требования к дополнительным строениям – и тогда нет необходимости беспокоиться. Но вот если у вас на участке стоит, к примеру деревянный сарай в метре от жилого дома или от забора с соседом - есть повод для беспокойства. Ведь такое строение нарушает противопожарный разрыв и при пожаре может нести угрозу. При проверке такой факт нарушений станет поводом для штрафа и последующего за ним требования опасную постройку снести." - рассказал юрист.
Впрочем, как обещает парламентарий, никаких особых массовых проверок дачников с 1 сентября 2023 года не планируется. Контролирующие органы будут как и раньше делать выборочные проверки и реагировать на жалобы соседей.
Каких-то массовых облав, в том числе с использованием мониторинга земельных участков при помощи дронов - тоже не планируется. Всё это слухи СМИ. Да и время сейчас не такое, чтобы на дронах летать над головами дачников.
А вы будете как-то реагировать на предстоящие изменения в законе и что-то сносить на своей даче, или подождёте - как будет развиваться ситуация? Напишите своё мнение в комментариях!
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории! Спасибо!
И ещё! Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в моём телеграм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграм-канал, читаем и задаём вопросы - https://t.me/sovetiadvokata
