Время идет, и день, когда нужно будет отпустить сына во взрослую жизнь, уже не за горами. Морально мы к этому еще не очень готовы, но квартиру для него уже купили. Причем не заблудиться во множестве московских новостроек и выбрать квартиру, которая нам по карману, нам помог искусственный интеллект.
Вторичка vs новостройка
Впрочем, сначала мы не планировали покупать квартиру в новостройке. Посчитали, что чего-чего, а 1-комнатных квартир и на вторичном рынке более чем достаточно — самый ходовой товар!
Действительно, однушек много. Но большинство хозяев предпочитают сдавать их в аренду — это понятно, кто же откажется от пассивного дохода. Мы бы тоже сдавали такую квартиру, если бы она у нас была.
В продаже однушки, конечно, тоже есть. Но нам не повезло — посмотрели несколько вариантов, ни один не понравился. Хотя казалось бы — что может быть проще 1-комнатной квартиры!
Ужасный ремонт или вовсе его отсутствие, первый этаж, сомнительной красоты пейзаж за окном, дом далеко от метро…
В итоге сын тонко намекнул, что в новостройках выбор намного больше, а еще для них есть льготная ипотека. Более того — в новостройках есть студии, он вполне согласен и на такую квартиру.
Как выбрать подходящую новостройку?
Кто-нибудь считал, сколько в Москве новостроек? Как среди них найти ту, которая идеально впишется в наш бюджет? У нас есть определенная сумма, которую мы готовы внести как первоначальный взнос по ипотеке, и мы знаем, сколько можем отдавать в месяц.
В общем, и здесь мы столкнулись с серьезной задачей: нужно сделать выборку, «просеять» новостройки так, чтобы выбирать уже не из всего бесконечного множества, а только из тех, что нам по карману.
Даже если исключить заведомо дорогие районы, всё равно получается внушительный список.
Конечно, мы знаем об ипотечных калькуляторах, вот только они больше подходят для тех, кто уже выбрал квартиру и желает определиться с первым взносом и ежемесячным платежом. У нас всё наоборот — нам нужно выбрать квартиру исходя из первого взноса и ежемесячного платежа.
Мы нашли подходящий ипотечный калькулятор!
Логично, что это не только наша проблема. Наверняка в Москве есть много людей, которые тоже накопили деньги на первоначальный взнос по ипотеке и выбирали квартиру именно по такому принципу.
А раз есть спрос — должен быть и инструмент, который умеет решать такую задачу. Ссылку на ипотечный калькулятор, который подбирает новостройки по первому взносу за ипотеку, нашел сын. И это оказалось то, что нам нужно!
В базе этого сервиса — новостройки только от проверенных застройщиков. Искусственный интеллект подбирает подходящие ЖК в Москве и Подмосковье быстро и бесплатно, нужно ответить всего на несколько вопросов:
- сколько комнат должно быть в квартире;
- какую сумму готовы внести сразу;
- на какой срок хотите взять ипотеку;
- сколько готовы платить по кредиту в месяц.
Мы ищем студию или 1-комнатную квартиру, первый взнос — до 1 млн рублей, ежемесячный платеж — 70 тыс. рублей, срок кредита — больше 10 лет. Калькулятор пощелкал своими электронными мозгами (или что там у него) и выдал список из 190 новостроек в Москве и области.
Что важно — в этом списке указано расстояние до метро или ж/д станции от каждого конкретного ЖК, это значительно упрощает выбор. Сын выбрал дом недалеко от метро и реки.
Интерактивный ипотечный калькулятор на сайте Новострой-М отлично экономит время тем, кто планирует покупку квартиры в новостройке!
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Переходите по ссылке и попробуйте этот калькулятор и Вы!
