Коммерческую недвижимость подбирают так же тщательно, как и жилплощадь. Не удивительно: от правильного выбора зачастую зависит успех всего дела.
Соответствует ли предложение на рынке коммерческих помещений задачам конкретного бизнеса? Насколько удобны подъездные пути для доставки необходимых грузов? Охотно поедут сюда клиенты или нет? И наконец, цена! Как видите, задача сама по себе непростая, а уж если задаться целью найти рабочее место недалеко от дома, то, возможно, трудноразрешимая. Однако решение все же есть: жилые кварталы с коммерцией от компании «КВС».
1. Собрат по поискам
Сергей Петрович отложил мышку в сторону и устало откинулся на спинку кресла. Многочасовой просмотр сайтов строительных компаний его утомил. Как многие успешные семейные люди средних лет, он чувствовал потребность в смене квартиры на бОльшую и более комфортную, но все никак не мог сделать выбор. То не подходит место, то не нравятся планировки, то не понятно, куда ставить машину, то отзывы по застройщику так себе…
Но сегодня Сергею Петровичу улыбнулась удача. Кажется, он нашел, что искал. Его внимание остановилось на компании «КВС». Уже 20 лет на рынке, 138 наград в строительной отрасли, много объектов в разных районах города и области, энергосберегающие технологии, наличие необходимой инфраструктуры, собственная управляющая компания «КВС-Сервис» и гарантия безопасности – свое охранное предприятие «КВС-Безопасность». Судя по всему, надо ехать и смотреть самому.
2. Подслушанный разговор
Отдел продаж на ул. Грибалёвой 9, к.1 произвел на Сергея Петровича самое благоприятное впечатление. Внимательный и компетентный персонал, исчерпывающая информация, которую он получал в ответ на свои вопросы, деловая и уютная атмосфера одновременно… Но выбрать было трудно: объекты различались лишь достоинствами.
Задумчиво просматривая выданные ему буклеты, Сергей Петрович волей-неволей прислушивался к разговору одного из таких же, как он, клиентов с менеджером по продажам. Менеджер отвечал на вопросы предпринимателя о коммерции в ЖК «ЮгТаун». Он рассчитан примерно на 35 000 жителей, расположен между Московским и Пушкинским районами Петербурга. В нем есть не только жилые, но и коммерческие помещения площадью от 73,8 до 149,9 м2 с витринными окнами, одним или двумя входами. Стоимость коммерческих объектов примерно от 17 млн. рублей. В конце разговора менеджер упомянул о том, что коммерческая недвижимость представлена почти во всех ЖК, возводимых компанией «КВС».
«Интересно, – подумал Сергей Петрович. – Как же это я просмотрел? А ведь давно хотел свой магазин книг и канцтоваров объединить с курсами подготовки к ЕГЭ, которые организовала жена. А здесь такая возможность – устроить офис и магазин в одном доме с квартирой! Экономия времени, денег на дорогу, дети под присмотром… Просто подарок судьбы!»
3. Аналитик по собственному желанию
«Но что же выбрать? Так. Коммерческая недвижимость есть в четырех ЖК от “КВС”: “ЮгТаун”, “Любоград”, “Ясно.Янино”, “Новое Сертолово”. В “ЮгТауне” прямоугольные помещения с двумя рабочими зонами и почти квадратные с одной рабочей зоной, вторая только намечена. В “Любограде” разнообразные планировки, можно сделать офис с разными кабинетами или магазин с несколькими залами. В “Ясно. Янино” огромный выбор помещений различной формы. “Новом Сертолове” есть очень интересные, оригинальные решения, например, коммерческое пространство в виде вытянутой трапеции. Можно эффектно обыграть… Но только в ЖК “ЮгТаун” и “Новое Сертолово” есть помещения, с витринными окнами, со входом с улицы и двумя входами одновременно». Ага. Ну, и который же из них?»
На семейном совете было решено остановиться на ЖК «Новое Сертолово». Настояла жена. Родители живут у метро «Парнас» – рядом будут, под боком. Доехать быстро можно – на машине 24 минуты. Рядом с метро – перехватывающая парковка. Машину оставил – и куда угодно в центр едешь: думать не надо, где запарковаться и сколько это будет стоить. В общем, беспроигрышный вариант. И квартиры трехкомнатные большие есть.
В результате выбрали трехкомнатную видовую квартиру в строящемся квартале «Гармония»: площадь больше 77 м2, два санузла, кухня-гостиная, лоджия, гардеробная. Красота!
И в том же корпусе взяли помещение под бизнес. Все будет так, как хотел Сергей Петрович: витринные окна, два входа и оба с улицы! С разгрузкой никаких проблем. И клиенты без труда найдут!
Все удобства: вода, свет, вентиляция, канализация, отопление. Потолки высокие – от трех метров. Планируется предчистовая отделка, что является большим плюсом. «Сделаем все по нашему вкусу», – удовлетворенно подумал бизнесмен.
4. «Очень нужно знать, что счастье есть»
Выбор был сделан, но как его реализовать? Сергей Петрович взял беспроцентную рассрочку на коммерческую недвижимость. Первый взнос только 10%! Последующие платежи для него тоже не будут обременительными. Бизнес процветает, и деньги есть.
Домашние тоже довольны. Жена задумывается о том, чтобы перевезти всех бабушек и дедушек в новый ЖК. Дочка разузнала, что в “Новом Сертолове” находится школа, которая сотрудничает с Санкт-Петербургским политехническим университетом Петра Великого. Теперь школьница мечтает о том, как она после переезда будет заниматься в профильных секциях, которые, безусловно, дадут ей преимущества при поступлении.
А еще девочка хочет большую собаку – будет где гулять! – и родители не против.
Такое же счастье ждет и вас, если вы ознакомитесь со всеми предложениями компании «КВС» по жилой и коммерческой недвижимости. Каждый клиент сможет найти здесь свой неповторимый вариант.
