В предыдущей статье мы рассказывали о перспективах рынка недвижимости Турции и обещали поделиться с нашими читателями актуальной статистикой из официальных источников.
Сегодня вышло обновление информации о статистике продаж жилья за май поэтому обратимся к цифрам.
На графике мы можем увидеть и сравнить динамику покупки иностранцами жилья в Турции за последние три года. В мае 2023 года продажи жилья снизились на 46,9% по сравнению с тем же месяцем 2022 года. Но продажи в мае 2023 относительно апреля этого же года выросли и почти сравнялись с уровнем продаж в феврале-марте.
Из чего можно сделать вывод, что проседание продаж весной имеет под собой очевидные причины - февральское землетрясение и предвыборная суета. Как только в этих сферах появилась определенность, продажи снова пошли вверх.
Эта динамика хорошо видна и на графике ниже. Так в мае 2023 года россиянами был куплен 991 объект недвижимости, а в апреле эта цифра составляла 817 единиц.
А что же турки? Здесь общая тенденция так же не выбивается из всей картины. На графике ниже красная кривая показывает нам объекты недвижимости, купленные турецкими гражданами в ипотеку, а синяя - без оной.
И мы можем видеть, что продажи в мае увеличились относительно апреля примерно на 26%.
К сожалению, на данный момент ипотека от турецких банков для иностранцев недоступна. Но ей есть прекрасная альтернатива - беспроцентная рассрочка от застройщиков до завершения строительства. График погашения составляется индивидуально под каждого клиента. Платить раз в месяц, раз в квартал или полгода - выбираете вы.
Резюмируя вышенаписанное, можно отметить два следующих момента. Спрос на объекты недвижимости в Турции в этом году показал отрицательную динамику в апреле и мае, чего в предыдущем году не наблюдалось, и мы связываем это именно с выборами в Турции.
Статистика предыдущих лет так же говорит, что увеличение количества запросов на турецкую недвижимость и последующих сделок купли-продажи в летний период всегда выше.
Для инвесторов это означает растущий спрос, а с ним и цены. Покупая сейчас, вы будете участвовать в этой игре и обеспечите высокую годовую доходность по купленным объектам.
Если вы рассматриваете покупку жилья для релокации в Турцию и/или как инвестиции, рекомендуем проконсультироваться с квалифицированными брокерами Proper Home. Такого разнообразия на рынке недвижимости как сейчас, пожалуй, не было никогда.
Первично ознакомиться с предложениями, вы можете на нашем сайте, а самые актуальные объекты попадают прямиком в наш telegram-канал.
И обязательно пишите в комментариях, совпадает ли ваше ощущение с нашей статистикой. И что думаете вы насчет перспектив турецкого рынка недвижимости.
Следующие данные будут опубликованы 14 июля за июнь и мы сможем сравнить наши ожидания с реальностью, а пока будем рады вашей подписке на канал.
