9 июня состоялся совет директоров Банка России, где было принято решения сохранить ключевую ставку в 7,5% годовых. На этом уровне она остается с сентября 2022 года. На шести последних заседаниях регулятор не менял ставку. Возникает вопрос. Будет ли на этом фоне дорожать ипотека?
Ипотечные ставки начали расти в конце 2022 года, но последние несколько месяцев остаются почти без изменений, как и ключевая ставка. Например, на момент апрельского заседания ЦБ средние ставки по кредитам на новостройки составляли 11%, на готовое жилье — 11,15%, а по льготным программам — 7,6%. К лету ситуация почти не изменилась. По данным «Дом.РФ», на начало июня рыночные ставки по ипотеке на вторичное жилье составляют 11,16%, на новостройки — 11,06%, по льготным программам — 7,6%.
На данный момент большинство экспертов придерживаются мнения
В целом ипотечные ставки будут сохраняться на текущем уровне, в крайнем случае незначительно повысятся в небольших пределах.
Что уже подтверждается одним из крупных банков нашей страны.
Например, в ВТБ заявили, что не планируют корректировать условия по кредитам, в том числе жилищным.
Банк будет внимательно следить за финансовой конъюнктурой и в случае ее изменения принимать решение по своим ценовым предложениям
Есть и не столь радужные прогнозы. Как я и говорила ранее, "большинство экспертов придерживаются мнения".
Постепенное увеличение текущего инфляционного давления является сигналом, что Центробанк будет в ближайшем будущем оценивать целесообразность повышения ключевой ставки, что приведет и к росту ипотечных ставок.
Помимо динамики ипотечных ставок, влияние на спрос будет зависеть и от поэтапного повышения требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%. Повышение первоначального взноса приведет к снижению доступности жилья. Поскольку даже сделки, где люди продают свою квартиру и покупают другую. Например, квартиру побольше или в другом районе города, зачастую проходят с использованием ипотечного плеча.
Вот такие данные мне удалось найти. Надеюсь, что для вас это будет полезно и поможет принять решение о переезде в новую квартиру. А возможно вы решите, что и ваша нынешняя квартира вполне хорошо и просто нужно немного ее обновить. В любом случае знание - сила!
Подписывайтесь и ставьте лайки, если статья была для вас полезной и интересной.
Буду рада и вашим комментариям =)