Когда мы упоминаем термин «семейное жилье» применительно к новостройкам, то сразу на ум приходят большие квартиры, детски площадки, велодорожки и школы. Но ведь под семьей далеко не всегда подразумеваются только дети. Многие жильцы стремятся перевезти поближе к себе пожилых родственников. Но каждый ли застройщик учитывает их предпочтения при проектировании кварталов?
Сразу же ответим на данный вопрос: к сожалению, далеко не каждый. Скорее, можно говорить об обратном: инфраструктуру для пожилых многие девелоперы создают по остаточному принципу. Безусловно, их в процентном соотношении в новостройках гораздо меньше, чем в старом фонде. Однако они есть и интересы этой группы покупателей (пусть в большинстве случаев фактически сделку проводят не они) ответственный застройщик обязан учитывать.
Но что же это за интересы? Попробуем описать наиболее важные из них. Если все пункты сходятся, значит, можете смело перевозить в такой квартал своих родителей-пенсионеров.
Общественный транспорт
Пенсионерам не требуется ежедневно ездить на работу, да и автовладельцев среди них, как правило, не очень много. Следовательно, такие показатели как наличие рядом станции метро и, тем более, расстояния до КАД, ЗСД и прочих магистралей для них большого значения не имеют.
Зато автобусная остановка рядом с домом – большое подспорье. Люди старшего поколения часто весьма активны: ездят на рынок, в театры, в гости к родственникам, пусть даже не слишком отдаляясь от места жительства. Пешком ходить им затруднительно, поэтому общественным транспортом они пользуются с удовольствием.
Медицинские учреждения
Понятно, что из всей социальной инфраструктуры пожилых людей больше всего интересуют поликлиники. Строят их далеко не с такой интенсивностью, как школы и детские сады, поскольку в основном делается это не силами девелоперов, а по госзаказу, что требуется много согласований и влияет на сроки реализации проектов. А потому даже в самых популярных «новых спальниках» дефицит поликлиник налицо.
В более выигрышном положении находятся те новостройки, которые расположены в обжитых локациях или рядом с ними. Например, в историческом пригороде Санкт-Петербурга, где находится квартал «IQ Гатчина», и в Колпинском районе города, где завершается возведение квартала «Юттери», нет недостатка как в государственных поликлиниках, так и частных разнопрофильных клиниках.
В микрорайоне Янино действует амбулатория, где работают врачи общей практики, терапевты и педиатры. А на участке, принадлежащем ГК «Ленстройтрест» (в голландском квартале «Янила») планируется строительство полноценной поликлиники.
Инфраструктура для тихого отдыха
Благоустройство «семейных» новостроек должно проводиться с учетом потребностей «серебряного поколения»: с зонами для спокойного отдыха, местами для неспешных прогулок, не менее востребованы специальные трассы для занятия скандинавской ходьбой – эта активность постепенно вошла в моду и в России, преимущественно как раз в среде пенсионеров.
Отметим, что «Ленстройтрест» разрабатывает проекты благоустройства таким образом, чтобы учесть интересы жителей всех возрастных групп. Например, в квартале «Юттери» самой большой из пяти функциональных зон станет как раз «тихая». В ней предусмотрены парковые скамейки, беседки с террасами, гамаки, тропинки тишины с деревянными настилами, оборудованные места для пикников и «поляна птиц» с арт-объектами в виде скворечников.
Возможности для развлечений
То, что пенсионеры предпочитают пить чай на кухне, а летом все время проводят на лавочках, обсуждая соседей – давно изживший себя стереотип. На самом деле пожилые люди тоже хотят развлекаться и заниматься саморазвитием. Творческие студии, совместная физкультура, хоровое пение и другие активности – очень востребованы.
Во всех проектах «Ленстройтреста» предусмотрены Соседские центры (совсем недавно такой открылся в квартале «Окла»), в которых совместно проводить время могут жители самых разных возрастов. Например, слушать интересные лекции – это вообще вневозрастное занятие. Или заниматься йогой – есть специальные программы для пожилых. Как показывает практика, на кулинарные мастер-классы пенсионеры тоже с удовольствием ходят, да и в настольные игры многие поиграть не прочь – и это вовсе не домино.
Безбарьерная среда
Известно, что квартиры на первом этаже часто покупают родителям, находящимся в преклонном возрасте: не нужно никуда подниматься пешком, если вдруг сломается лифт. Но одного этого мало: желательно, чтобы дома имели входы в подъезды на уровне тротуаров (как вариант – чуть выше, но с пандусами, имеющими небольшой уклон, и обязательно с поручнями по обе стороны). Ведь, кто знает, возможно, в будущем жильцам понадобится специальная коляска. Здесь остается добавить, что в каждом проекте «Ленстройтрест» реализована такая безбарьерная среда. Что, вместе с остальными опциями, делает их дружелюбными по отношению к старшему поколению.
Узнайте подробнее о кварталах застройщика и той среде, которую он создает на сайте https://6543210.ru/
