Проверка квартиры и собственника на юридическую чистоту должна включать следующие пункты:
1. На каких основания приобретена квартира? (купля-продажа, дарение, наследство)
2. Полностью ли оплачена? (привлекались ли кредитные средства)
3. Использовался ли материнский капитал? (выделены ли доли детям)
4. Имеются ли аресты и ограничения? (является ли объект предметом залога)
5. Имеются ли прописанные лица, особенно несовершеннолетние? (в том числе временно отсутствующие по месту жительства)
6. Имеется ли задолженность по коммунальным платежам?
7. Имеются ли неузаконенные перепланировки?
8. Имеются ли в отношении собственника судебные дела, исполнительные производства и процедура банкротства?
В каждом пункте – потенциальный риск судебного спора с квартирой с крайне неприятными перспективами. «Авось» оставьте другим, а сами подключите юриста для сопровождения сделки.
ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
