1. Основной способ снизить процент выплат по открытому кредиту – рефинансирование. Проще говоря, вы берете ссуду на более выгодных условиях в этом же или другом банке и погашаете старый долг за счет полученных средств. Поскольку банк рассматривает кандидатуру заемщика «с нуля», для снижения процентной ставки можно воспользоваться любым из перечисленных выше способов.
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке при помощи рефинансирования выгодно рассмотреть, если:
− снизилась ставка Центробанка;
− появилось предложение банка с более выгодными условиями;
− поменялись семейные обстоятельства, благодаря чему появилась возможность воспользоваться льготными условиями по одной из программ с господдержкой;
− произошла смена работы, благодаря чему появилась возможность воспользоваться льготной программой или корпоративной скидкой.
2. При наличии финансовой возможности снизить ежемесячный платеж по ипотеке можно прибегнув к частичному досрочному погашению. Платеж снизится, поскольку сумма основного долга уменьшиться, и проценты будут начисляться уже на меньшую сумму. Чем раньше появляется возможность погасить часть основного долга, тем больше получится сэкономить.
3. Многодетные семьи. Семьям, в которых было не меньше двух детей, а очередной ребенок родился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года, положено 450 000 рублей – в качестве компенсации за ипотечные выплаты. Деньги должен выдать банк, с которым вы заключали договор ипотечного кредитования. Дата заключения договора должна быть не позднее 1 июля 2024 года.
4. Молодые семьи. Семьи, в которым супругам не исполнилось 35 лет, имеют право на социальную выплату, за счет которой можно частично компенсировать стоимость жилья. В зависимости от количества членов семьи и площади квартиры могут вернуть до трети денег за покупку.
5. Имущественный вычет. Любой работающий гражданин РФ может вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ и некоторое время получать зарплату больше на 13%. В общей сложности по такой схеме можно сэкономить:
260 000 рублей с помощью вычета на покупку жилья – при условии, что квартира стоила 2 000 000 рублей или более;
390 000 рублей с помощью вычета на проценты по ипотеке – при условии, что сумма уплаченных процентов составила 3 000 000 рублей или более.
Бесплатный подбор новостройки и помощь с оформлением ипотеки.
Наши менеджеры предложат варианты под ваши пожелания и бюджет. А вам не придется тратить время, чтобы делать это самостоятельно.
