Рынок коммерческой недвижимости в России продемонстрировал умеренные признаки восстановления.
В мае посещаемость в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга сохраняет положительную динамику относительно показателей прошлого года. Так, показатель Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в столице в течение первой недели мая превысил показатель за аналогичный период прошлого года на 2%, а в Санкт-Петербурге – на 4%.
Такую статистику приводит Focus Technologies, отмечая, что последний месяц ситуация остается весьма стабильной. Хотя существенный разрыв с докризисными показателями все еще сохраняется. Так, в Москве в начале мая посещаемость торговых центров оказалась на 26% ниже показателя за аналогичный период 2019 года, в Санкт-Петербурге разрыв составил 27%.
Вакантность в крупнейших торговых объектах страны начала уменьшаться. В первом квартале средний уровень составил 14,5%, отмечают эксперты. На места ушедших иностранных компаний приходят другие оставшиеся на российском рынке международные бренды, преимущественно из Белоруссии и Турции. Местный бизнес также не остается в стороне. Многие крупные помещения были поделены на небольшие блоки для упрощения их сдачи в аренду. Средние арендные ставки, по оценкам экспертов, пока остаются стабильными.
В сегменте стрит-ритейла консультанты заговорили о готовящихся во второй половине текущего года крупных открытиях ритейлеров, хотя арендодателям все же по-прежнему приходится идти навстречу потенциальным арендаторам. Спрос на офисную недвижимость поддерживают в первую очередь сделки с помещениями, имеющими малый метраж. Объем сделок на данном направлении в Москве во втором квартале едва ли будет ниже показателей за аналогичный период прошлого года. При этом эксперты не исключают сокращения относительно рекордного значения первого квартала — 439 тыс. кв. м, которое было достигнуто за счет закрытия нескольких крупных сделок.
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале было выкуплено и арендовано 40 тыс. кв. м площадей. Это почти на 26% ниже показателя за аналогичный период прошлого года.
Здесь Вы можете ознакомиться с оригиналом статьи.
Мы в Яндекс.Новостях, Telegram и VK
Есть что сказать? Опубликуйте свой вопрос на нашем сайте и его увидит вся наша аудитория!
Вопросы-Президенту.РФ - уникальная дискуссионная платформа для обсуждения самых важных тем российского общества. Любой может высказать собственную точку зрения и получить отклик на своё мнение. Присоединяйтесь!
