В законе предусмотрено, что размер платы за содержание общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 156 ЖК). Несмотря на то, что этот вопрос предельно четко определен законом, возникают удивительные ситуации.
Одна из таких ситуаций и была рассмотрена в определении Верховного суда от 07.12.2020 №№ 308-ЭС20-18259. Управляющая организация в одностороннем порядке установила плату за видеонаблюдение в доме. Просто заключила договор с какой-то конторой, предоставляющей услуги видеонаблюдение, взяло размер платы из договора с этой конторой и включило в платежные квитанции для собственников.
Суд указал, что это неправомерно. Только общее собрание собственников может устанавливать размер платы за услуги, которые входят в содержание общего имущества. Видеонаблюдение же, следуя логики ч. 1 ст. 161 ЖК, входит в содержание общего имущества. Поэтому без решения общего собрания ни оказывать подобную услугу, ни тем более плату устанавливать нельзя.
Задать вопрос о видеокамерах или в целом по ЖКХ вы можете нам в любой соц.сети или прямо тут в комментариях, и получить ответы от наших опытных пользователей и юристов. Или можете поискать ответ на свой вопрос в книге нашего автора "ЖКХ: вопросы и ответы", эта книга названа в честь нашего проекта.
Теперь книга доступна для покупки через сайт издательства по ссылке:
https://ridero.ru/books/zhkkh_voprosy_i_otvety_1/
На сайте можно ознакомиться с содержанием книги перед покупкой, полистать ее в электронном виде.
Смотрите также видео о видеонаблюдении😂😂 на нашем канале:
