Летом 2020 года мы в очередной раз переехали - в просторную 96-метровую квартиру в Путилково. Внимание: с балконом! Это для новостроек большая редкость. Но прожить в ней удалось всего полгода... Рассказываю, почему пришлось всего за две недели её продать (и как это сделали так быстро) и переехать вновь.
В Путилково стоят стандартные для Мортона, ныне несуществующего, и Пика новостройки. Конкретно наш дом был новенькой одноподъездной башней со всеми достижениями современных умных домов:
- передачей данных со счётчиков без снятия показателей вручную,
- системой распознавания лиц для открытия дверей,
- удобным приложением - также для открывания дверей курьерам и гостям, оформлением жалоб для быстрого решения проблем.
Планировка - мечта. Два санузла, не особо маленькие комнаты и огромная 23-метровая кухня-комната. Это сейчас принято называть "еврочетырёшкой". Хотя, конечно, это трёхкомнатная. Пока кухню от комнаты какой-нибудь стеной или перегородкой не отделить.
Но были и пара минусов:
- Транспортная доступность низкая - если бы мне нужно было ездить в офис, я бы не справился; только на выезд из района приходилось бы тратить час в день - как в случае с общественным транспортом, так и в случае с личным автомобилем.
- Кафе и магазинов много, но по сравнению с некоторыми новыми московскими ЖК они не такого уровня. Это, однако, даже минусом не назовёшь - просто некоторое замечание. На качество жизни не влияет.
Всё остальное - прекрасно. Детские площадки, спортивные площадки, много зелени. Летом можно прекрасно кататься с детьми на велосипедах.
Но всё же пришлось уехать. Решение принял мгновенно, как только увидел трактора за окном, которые начали готовить площадки для новых домов.
Дело в том, что при покупке квартиры выбирал невысокий этаж и также ориентировался на наличие панорамных окон на двух стенах в одной из комнат. Думал, буду просыпаться, смотреть на красивый лес из окна. Лес уничтожили, к сожалению.
Я говорил в этой статье, чтобы двадцать раз вы перепроверяли слова менеджера - изучали документы. Мне сказали, что с этим лесом ничего не произойдёт, что он заповедный. Ошибся менеджер на несколько километров.
На тот момент существовал ещё очень удобный сервис: ПИК-брокер. В нём можно было продать квартиру за 10 дней процентов на 5% или 7% дешевле рынка. Поэтому молниеносно, без показов покупателям и общения с ними, удалось получить деньги, закрыть ипотеку и одновременно взять новую. Всё - в Сбере, очень удобно.
Потеряли балкон и 11 квадратных метров - купили 85-метровую трёхкомнатную. Зато уже не в Московской области, а в Москве. Из окна видна станция метро, которую запустят в 2024 году.
Обязательно изучайте все документы перед покупкой, а также планы строительства вокруг. И прочтите несколько советов тем, кто хочет взять ипотеку, чтобы не наступать на мои грабли.