Винтовая или забивная свая в процессе монтажа может столкнуться с препятствием или, наоборот, уйти в грунт глубже, чем предполагалось. Опытные бригады знают, как действовать в нестандартных ситуациях, но на решение проблем уходит дополнительное время и ресурсы. Чтобы минимизировать риск встречи с неприятными сюрпризами, рекомендуем перед монтажом выполнить эти 6 шагов.
Шаг 1. Узнайте историю участка, поговорите с соседями
В худшем случае может оказаться, что на месте ровного с виду участка или целого коттеджного поселка еще недавно был овраг, который застройщик засыпал строительным мусором и тонким слоем грунта. Если участок уже был в собственности, на нем могут быть закопаны остатки старого фундамента, выгребная или компостная яма, колодец.
- Строительный мусор осложнит монтаж и может повредить винтовую сваю.
- Опирать сваю на насыпной грунт нельзя — надо заглублять до плотных слоев.
Шаг 2. Сверьтесь с планом коммуникаций, изучите окрестности
Электричество, газ, вода, канализация, оптоволокно: мало того что свая их повредит, такая «встреча» может вообще привести к беде.
Даже если на плане нет кабеля или коммуникаций на участке или прилегающей территории, прогуляйтесь вокруг своего участка в поисках опознавательных столбов или торчащих из земли труб, кабеля.
Может оказаться, что недавно проложенного кабеля просто нет на плане. Например, возле участка одного из наших сотрудников недавно проложили оптоволоконный кабель. Бригада с экскаватором сделала это буквально за два дня. При этом на просьбу предоставить план рабочие ответили, что они сначала кабель проложат, а потом будет сделан план. Но опознавательный столбик поставили сразу при закладке кабеля.
Шаг 3. Сделайте геологические изыскания
Они покажут слои грунта, их состав и свойства, глубину залегания, коррозионную агрессивность, глубину промерзания, уровень грунтовых вод. Стоимость для Московской области начинается от 25—30 тысяч рублей для пятна застройки под коттедж. Эти средства окупятся, потому что изыскания помогут определить необходимую и достаточную длину свай, толщину стенки, тип покрытия.
Если выбрать сваи без изысканий, чего мы не рекомендуем, велика вероятность, что их все или придется доращивать, или наоборот, укорачивать. И то и другое — лишние расходы.
Шаг 4. Сделайте топосъемку
Она покажет перепад высоты в пятне застройки и на всем участке. Это важно, чтобы правильно подобрать длину свай с учетом желаемой высоты цоколя.
Многие заказчики при первом обращении говорят нам, что их участок — ровный. На большинстве таких участков позже обнаруживается перепад около полуметра. Лучше, чтобы он обнаружился при проведении топосъемки, а не стал сюрпризом в процессе монтажа.
Шаг 5. Выберите надежного поставщика и подрядчика
Все предыдущие шаги существенно снизят вероятность появления сюрпризов при монтаже, но не застрахует от них полностью. Например, в грунте может оказаться один большой камень, на который наткнется свая. Или твердый слой грунта может залегать неравномерно, и одна или несколько свай уйдут глубже, чем планировалось.Важно, что опытный подрядчик знает, что делать в таких ситуациях, располагает спецтехникой и может оперативно выйти из сложной ситуации.
В идеале мы рекомендуем заказывать сваи и монтаж в одном месте. Бригады «Королевского завода свай» возят с собой удлинители для свай на случай, если несколько придется дорастить. Когда не хватает длины большого количества свай, мы можем предложить заменить все сваи на более длинные. А бывает и наоборот — в недавнем видео наш заказчик рассказывал, как он случайно выбрал сваи излишней длины, а мы заменили их на более короткие, чем помогли ему сэкономить.
Еще на тему сюрпризов при монтаже