В пригородах – гостиничный бум. Хватит ли туристов на все новые отели?
Несколько крупных и средних проектов туристической инфраструктуры заявлено в этом году.
В Орехово (Приозерский район) компания «Строительный трест» построит курортный апарт-отель. На территории 34 га раньше размещался пионерлагерь завода «Авангард».
За концепцию отвечают компания МТЛ и Cronwell Hospitality Group, сообщает сайт NSP.
Здесь, скорее всего, появится микст: гостиничный корпус, малоэтажные дома с апартаментами и отдельные виллы. Затраты – от 3 до 5 млрд, сроки пока неизвестны.
В сестрорецких Дюнах компания «Редженси Пропертиез» начинает возводить гостиничный комплекс. Участок 2,78 га находится у пересечения Кисельного переулка и берега Малой Сестры.
Здесь уже выдано разрешение на строительство: в проекте - шесть двухэтажных зданий, в общей сложности на 42 номера. Затраты оцениваются в 400-450 млн рублей.
В мае группа «ФАКТ» начинает продажи домов в загородном апарт-отеле «Ключ Пионерское». Дома для сдачи в аренду строятся на участке в 1 га, примыкающем к коттеджному поселку «Сосновый пляж».
17 модульных домов с наделами по 4 сотки будут реализоваться по долевой схеме, с последующей передачей в управление, для извлечения пассивного дохода.
В Левашово заканчиваются отделочные работы и закупается мебель для небольшой гостиницы, которую построила ГК «Т-Дом».
По словам генерального директора фирмы «Т-Дом» Дмитрий Зюзина, основной поток гостей должна обеспечить деловая зона у реконструированного аэропорта, которую осваивает Газпром.
В июне начнут принимать гостей турбаза «Опушка» в Новожилово от Maslov Group (11 домков в первой очереди и еще 9 – во второй) и арендные дома в туристической зоне КП «Зюзино» на Правдинском озере, также от ГК «Т-Дом».
Теперь внимание – вопрос: хватит ли отдыхающих, чтобы заполнить имеющиеся и новые гостиницы, отельчики и базы отдыха?
По официальным данным, в начале 2022 года в Ленинградской области насчитывалось 935 коллективных средств размещения на 66 485 койко-мест.
В том числе: 437 загородных отелей, туристских баз, баз отдыха, 199 гостиниц, 19 санаториев и пансионатов, 97 детских лагерей, 99 гостевых домов, 56 хостелов, 14 кемпингов и 14 глэмпингов.
А вот с турпотоком ясности нет. Примерно до 2021 года, опять-таки, по официальным данным, в регион за год приезжали 1,3-1,6 млн туристов.
В 2021 году к ним почему-то решили прибавить «экскурсантов» (хотя, вполне вероятно, иногда это одни и те же люди) – получилось сразу 4,8 млн: «Из них 3,2 млн экскурсантов и 1,6 млн туристов, которые остановились в гостиницах либо приобретали путевки».
Потом Росстат еще раз изменил методику. И тут региону, как говорится, поперло! «Первое место в рейтинге занял Краснодарский край. За 2022 год там побывали 20 миллионов человек.
На втором месте Московская область - 15 211 970 поездок. Ленинградская область расположилась на третьей строчке, 15 205 197 турпоездок.
В списке лидеров также Москва (14 миллионов поездок) и Петербург (8 миллионов поездок)».То есть областные базы отдыха должны просто ломиться от наплыва гостей. Чего по факту пока не наблюдается…
Да, спрос есть, и он выше, чем в предыдущие годы (потому что ехать особенно некуда или дорого). Но и редакции «Пригорода», и читателям (для понимания), и предпринимателям (для планирования бизнеса) хотелось бы видеть более внятные цифры.
Без скачков в три раза. Или хотя бы понимать, откуда берутся и как рассчитываются те или иные показатели.
Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом», полагает, что сезон сложится для пригородных отельеров удачно. В том числе – из-за того, что резко сократилась востребованность заграничных маршрутов. Георгий Богачев, владелец базы «Илоранта», считает более вероятным, что сезон-2023 сложится менее успешно, чем в 2022 году.
А «Пригород» будет наблюдать.
